TOKİ’de Kura Yok: 64 İlde Ev Seçen Alıyor

TOKİ’DEN KURASIZ KONUT SATIŞI

TOKİ’nin 64 ilde başlattığı açık satış kampanyasında konut sahibi olmak isteyenler için yeni dönem başladı. Kampanya kapsamında 2+1 ve 3+1 konutlar, kura çekimi yapılmadan ve başvuru sırasına göre satışa sunulacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’nin duyurusuna göre satışlar 15 Haziran-17 Temmuz 2026 tarihleri arasında Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden yürütülecek. Detaylı fiyat, proje ve ödeme bilgileri TOKİ’nin resmi duyuru sayfasında yayımlanıyor. (toki.gov.tr)

TOKİ Taksitleri Sabit mi Olacak, Artış Oranı Nasıl Hesaplanacak?

Kampanyadan vadeli seçeneklerle yararlanmak isteyen vatandaşların en çok merak ettiği konuların başında aylık ödemelerin sabit kalıp kalmayacağı geliyor. TOKİ’nin açık satış projelerinde uyguladığı standart finansman modeline göre taksitler sabit kalmamaktadır.

Önemli Taksit ve Bütçe Uyarısı: Kampanyadaki vadeli ödeme planlarında (Model 2 ve Model 3) belirtilen aylık taksit tutarları, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez yeniden belirlenmektedir. Bu artışlar, Memur Maaş Artış Oranı baz alınarak TOKİ tarafından yasal çerçevede sözleşmelere yansıtılır. Konut alacak vatandaşların 60 ve 72 aylık vade süreçlerinde bütçe planlamasını bu dönemsel artışları dikkate alarak yapması önem arz etmektedir.

KURA YOK, GELİR ŞARTI YOK

Kampanyanın en dikkat çeken tarafı, klasik TOKİ başvurularından farklı olarak kura çekimi yapılmaması. Vatandaşlar, satışa açık projeler arasından istedikleri konutu seçerek doğrudan satın alma sürecine girebilecek.

Başvuru için aranan temel şartlar şöyle:

• 18 yaşını doldurmuş olmak
• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
• Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması

Kampanyada ayrıca gelir şartı ve ikamet şartı aranmayacak. Yani vatandaşlar, yaşadıkları şehirden bağımsız olarak satış yapılan 64 ildeki projelerden konut seçebilecek.

TOKİ Açık Satış Kampanyası Ödeme ve Teslimat Tablosu

EN FAZLA TOKİ KONUT BURSA VE ANKARA’DA

Yaklaşık 20 bin konutluk kampanyada en fazla konutun yer aldığı iller dikkat çekti. Açıklanan listeye göre en yüksek kontenjanlar şu illerde bulunuyor:

• Bursa: 2 bin 190 konut
• Ankara: 2 bin 62 konut
• Hatay: 1.238 konut
• Kahramanmaraş: 1.073 konut
• Malatya: 1.000 konut
• Konya: 998 konut
• Samsun: 684 konut
• Batman: 588 konut
• Eskişehir: 565 konut
• Kocaeli: 433 konut

TOKİ’nin 20 Bin Konut Kampanyasında Son Gün Yarın

İçeriği Görüntüle

Sıkça Sorulan Sorular (Alternatif Finans ve Hukuk Soruları)

1. Satın aldığım kurasız konutu hemen başkasına devredebilir veya satabilir miyim?

• Cevap: Hayır. TOKİ açık satış projelerinde spekülasyonu önlemek amacıyla genellikle borç bitene kadar veya en az 1-2 yıl satış ve devir yasağı koymaktadır. Detaylar projelerin özel sözleşme hükümlerinde yer alır.

2. Halihazırda üzerine arsası, dükkanı veya tarlası olanlar bu kampanyadan ev alabilir mi?

• Cevap: Evet, alabilir. Şartlarda sadece başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı konut (ev) bulunmaması gerektiği belirtilmiştir. Arsa, bağ, bahçe veya iş yeri (dükkan) sahibi olmak başvuruya engel değildir.

3. Kampanyadan aldığım evi kiraya verebilir miyim, ikamet zorunluluğu var mı?

• Cevap: Açık satış projelerinde (gelir ve ikamet şartı aranmayan bu modelde) genellikle ikamet zorunluluğu bulunmaz. Sözleşme imzalanıp teslim alındıktan sonra daireyi kiraya vermenizde yasal bir engel yoktur.