Ev sahibi olmak isteyenlerin en çok takip ettiği başlıklardan biri yine konut kredisi faiz oranları oldu. Bankaların güncel ödeme tablolarına bakıldığında, konut kredilerinde faizlerin yüzde 3 bandına yaklaştığı, bazı bankalarda ise bu seviyenin üzerine çıktığı görülüyor.
120 ay vadeli 2 milyon TL konut kredisi için yapılan örnek hesaplamalarda en düşük faiz oranı yüzde 2,59 ile Halkbank’ta yer aldı. Bu oranla aylık taksit 54 bin 326 TL, toplam geri ödeme ise 6 milyon 519 bin 100 TL olarak hesaplandı. Bankaların oranları ve masrafları anlık değişebildiği için başvuru öncesinde resmi kredi hesaplama ekranlarından kontrol yapılması gerekiyor. (Halkbank)
KONUT KREDİSİNDE EN DÜŞÜK FAİZ HANGİ BANKADA?
Güncel ödeme örneklerine göre 120 ay vadeli 2 milyon TL konut kredisi için en düşük faiz oranı Halkbank’ta yüzde 2,59 olarak öne çıktı.
Bu oranla 2 milyon TL kredi kullanan bir kişinin aylık taksiti 54 bin 326 TL seviyesinde oluyor. 10 yılın sonunda yapılacak toplam ödeme ise 6 milyon 519 bin TL’yi aşıyor.
2 MİLYON TL KONUT KREDİSİNDE BANKA BANKA ÖDEME TABLOSU
|
Banka |
Faiz oranı |
Aylık taksit |
Toplam geri ödeme |
|
Halkbank |
%2,59 |
54.326 TL |
6.519.100 TL |
|
QNB Bank |
%2,94 |
60.675 TL |
7.280.956 TL |
|
VakıfBank |
%2,99 |
61.596 TL |
7.391.432 TL |
|
İş Bankası |
%2,99 |
61.596 TL |
7.391.438 TL |
|
TEB |
%2,99 |
61.596 TL |
7.391.432 TL |
|
Ziraat Bankası |
%3,09 |
63.446 TL |
7.613.520 TL |
|
Garanti BBVA |
%3,14 |
64.376 TL |
7.725.086 TL |
Tabloya göre 2 milyon TL konut kredisinde en düşük ve en yüksek ödeme arasındaki fark ciddi seviyede. Halkbank ile Garanti BBVA arasındaki aylık taksit farkı yaklaşık 10 bin TL olurken, toplam geri ödeme farkı 1,2 milyon TL’yi aşıyor. Faiz oranları %2,59 seviyelerine kadar geriledi.
FAİZ YÜKÜ EVİN BEDELİNİ KATLADI
Konut kredilerinde asıl dikkat çeken nokta, toplam geri ödeme tutarı oldu. 2 milyon TL kredi kullanan bir vatandaş, 120 ay vadede bankaya yaklaşık 6,5 milyon TL ile 7,7 milyon TL arasında ödeme yapmak zorunda kalıyor.
Bu da krediyle ev almak isteyenler için yalnızca konut fiyatının değil, kredi maliyetinin de karar sürecinde belirleyici hale geldiğini gösteriyor. Faiz oranındaki küçük farklar bile 10 yıllık vadede yüz binlerce liralık ek maliyete dönüşebiliyor.
1 MİLYON TL KREDİDE DENİZBANK ÖRNEĞİ
DenizBank’ın 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisi örneğinde faiz oranı yüzde 3,51 olarak yer aldı. Bu oranla aylık ödeme 35 bin 668 TL, toplam geri ödeme ise 4 milyon 280 bin 168 TL seviyesine çıkıyor.
DenizBank’ın konut kredisi sayfasında mortgage kredisinin 120 aya kadar vadeyle kullanılabildiği ve ekspertiz değerine göre kredi kullandırılabildiği belirtiliyor. (DenizBank)
