Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın 64 ilde yaklaşık 20 bin konutu kapsayan açık satış kampanyasında başvuru süreci sona yaklaşıyor. 15 Haziran’da başlayan kampanya, 17 Temmuz 2026 tarihinde tamamlanacak. Açık satış yöntemiyle yürütülen kampanyada kura çekimi yapılmayacak; konutlar başvuru ve işlem önceliğine göre alıcılara sunulacak. TOKİ’nin satış duyurusuna göre başvurular Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden yürütülüyor.
KURASIZ SATIŞTA SON TARİH 17 TEMMUZ
TOKİ’nin açık satış kampanyası, klasik kura sisteminden farklı olarak başvuru önceliği esasına göre ilerliyor. Gerekli şartları sağlayan ve banka sürecini tamamlayan alıcılar, seçtikleri konut için gayrimenkul satış sözleşmesi imzalayabiliyor.
Kampanya için resmi açık satış ekranı üzerinden proje listesi, teslim bilgisi, satış duyurusu ve proje tipleri görüntülenebiliyor.
TOKİ Açık Satış Kampanyası:
https://talep.toki.gov.tr/AcikSatis/
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Açık satış kampanyasında gelir ve ikametgâh şartı aranmıyor. TOKİ’nin duyurusuna göre başvuru için temel şartlar şöyle:
- T.C. vatandaşı olmak
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine Türkiye sınırları içinde kayıtlı bağımsız konut bulunmaması
- Başvuru sahibinin ve eşinin daha önce TOKİ’den konut satın almamış olması
- Bir hane halkı adına yalnızca bir konut satın alınması
TOKİ duyurusunda, bu şartların taşınmadığının tespit edilmesi halinde gayrimenkul satış sözleşmesinin feshedileceği belirtiliyor.
KONUTLAR HANGİ ŞEHİRLERDE YOĞUNLAŞIYOR?
Satış listesinde yer alan konutların önemli bölümü deprem bölgesi illeri ve büyükşehirlerde bulunuyor. En fazla konutun yer aldığı iller arasında Bursa, Ankara, Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya öne çıkıyor. TOKİ’nin açıklamasına göre kampanya 5 deprem bölgesi ilini de kapsayan toplam 64 ilde uygulanıyor.
Kampanyada Bursa’da 2 bin 200, Hatay’da 1.240, Kahramanmaraş’ta 1.073, Malatya’da 1.000, Konya’da 998, Samsun’da 684, Batman’da 588, Eskişehir’de 565, Mardin’de 452, Tekirdağ’da 424 konut satışa çıktı. Elazığ’da ise kampanya kapsamında 61 konut yer alıyor.
2+1 VE 3+1 KONUT SEÇENEKLERİ SUNULUYOR
Kampanya kapsamındaki konutlar ağırlıklı olarak 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşuyor. TOKİ açıklamasında, konutların orta gelirli vatandaşların erişebileceği şekilde planlandığı, projelerde güvenli yapı ve sosyal altyapı vurgusunun öne çıktığı ifade edildi.
Konutların fiyatları il, ilçe, proje, konut tipi, metrekare ve teslim durumuna göre değişiyor. TOKİ, satış fiyatı ve koşulların ilgili banka şubeleri ile resmi internet sitesi üzerinden duyurulduğunu belirtiyor.
FİYATLAR VE TAKSİT SEÇENEKLERİ NASIL?
Kampanya kapsamında satış bedelleri 2 milyon 100 bin TL’den başlıyor. Aylık taksitler ise ödeme modeline ve konutun fiyatına göre değişmekle birlikte yaklaşık 18 bin TL seviyesinden başlıyor.
Açıklanan örnek fiyatlara göre:
|
İl |
Konut tipi |
Başlangıç fiyatı |
|
Ankara |
2+1 |
3 milyon 100 bin TL |
|
Ankara |
3+1 |
3 milyon 300 bin TL |
|
Bursa |
2+1 |
3 milyon 300 bin TL |
|
Bursa |
3+1 |
3 milyon 900 bin TL |
|
Hatay |
2+1 / 3+1 |
3 milyon 200 bin TL’den başlayan fiyatlar |
|
Konya |
2+1 |
2 milyon 900 bin TL |
Ankara’daki 2+1 konutlarda aylık taksitlerin yaklaşık 21 bin 400 TL’den başladığı belirtiliyor. Fiyatlar proje bazında değiştiği için alıcıların seçmek istedikleri il ve projeyi TOKİ’nin açık satış ekranından kontrol etmesi gerekiyor.
EN ÖNEMLİ FIRSAT: PEŞİN ALIMDA YÜZDE 25 İNDİRİM
Kampanyanın en dikkat çeken fırsatı, peşin ödeme seçeneğinde sunulan yüzde 25 indirim oldu. Konutu peşin almak isteyen vatandaşlar, seçtikleri dairenin satış bedeli üzerinden indirimli ödeme yapabilecek.
TOKİ’nin sunduğu ödeme modelleri şöyle:
|
Ödeme modeli |
Avantaj |
|
Peşin ödeme |
%25 indirim |
|
%50 peşinat |
%8 indirim + 72 ay vade |
|
%25 peşinat + %25 ara ödeme |
Kalan tutar için 60 ay vade |
Üçüncü seçenekte peşinatın yarısı sözleşme sırasında, diğer yarısı ise 30 Haziran 2027’ye kadar ödenebilecek. Kalan bedel için 60 ay vade uygulanacak.
TAKSİTLERDE ARTIŞ NASIL OLACAK?
TOKİ duyurusuna göre borç bakiyesi ve aylık taksitler yılda iki kez, Ocak ve Temmuz aylarında artırılacak. Artışta bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı dikkate alınacak, ancak artış TÜİK tarafından açıklanan TÜFE oranını geçemeyecek.
İlk taksit ödemesi, sözleşme imzalama tarihini takip eden ay başlayacak. İlk 6 aylık dönemsel artış ise Ocak 2027 tarihinden itibaren uygulanacak.
KONUTLAR NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK?
Kampanya kapsamındaki bazı projelerde konutlar hemen teslim edilebilecek durumda. Hemen teslim olmayan projelerde ise teslim süresi, sözleşme tarihinden itibaren 48 ay olarak açıklandı. Teslimli projelerde konut teslim işlemleri satış tarihinden 15 gün sonra yapılabilecek. (Toki Talep)
Bu durum, kampanyayı yalnızca uygun ödeme seçeneği arayanlar için değil, kısa sürede taşınmak isteyenler için de önemli hale getiriyor. Ancak her projenin teslim durumu farklı olduğu için başvuru öncesi proje listesi mutlaka kontrol edilmeli.
