KUZEY KIBRIS’TA ZİYARETÇİ SAYISI ARTTI
Kuzey Kıbrıs, turizm trafiğinde güçlü bir yükseliş yakaladı. KKTC Turizm Planlama Dairesi verilerine göre ülkeye hava ve deniz yoluyla gelen yolcu sayısı, bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 17,5 artarak 1,37 milyonun üzerine çıktı.
Ziyaretçi sayısındaki bu artış, yalnızca turizm ve hizmet sektörünü değil, bölgedeki gayrimenkul piyasasını da yakından etkiliyor. Özellikle Girne, İskele, Gazimağusa, Long Beach ve Yeniboğaziçi hattında konut talebinin daha görünür hale geldiği ifade ediliyor.
T.C. Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanan KKTC ülke profili projeksiyonlarında ise bölge nüfusunun 476 bin seviyesine ulaşacağı öngörülüyor. Artan nüfus beklentisi ve ziyaretçi hareketliliği, Kuzey Kıbrıs’ta kalıcı yaşam alanlarına olan ihtiyacı öne çıkarıyor.
KONSEPT KONUT PROJELERİNE İLGİ GÜÇLENİYOR
Küresel konut piyasasında alıcı tercihleri değişiyor. Standart daire projeleri yerine sosyal donatıları güçlü, doğaya yakın, yatay mimari anlayışıyla geliştirilen ve yaşam konsepti sunan projeler daha fazla talep görüyor.
Knight Frank tarafından yayımlanan Global Branded Residence Survey araştırmasına göre, dünya genelinde markalı ve konseptli konut projelerinin sayısı 2011’de 169 iken bugün 611’e ulaştı. Bu sayının 2030 yılına kadar 1.019 projeye çıkması bekleniyor. Aynı araştırmada toplam ünite sayısının 2011’deki 27 bin seviyesinden 2030’da 162 binin üzerine ulaşacağı öngörülüyor.
Bu tablo, konut alıcısının artık yalnızca metrekareye bakmadığını gösteriyor. Sosyal alanlar, güvenlik, mimari kalite, ödeme kolaylığı ve yaşam tarzı da satın alma kararında belirleyici hale geliyor.
YATAY MİMARİ VE SOSYAL DONATI ÖNE ÇIKIYOR
Kuzey Kıbrıs’ta özellikle denize yakın bölgelerde yatay mimariyle geliştirilen projelere ilgi artıyor. Havuz, peyzaj, yürüyüş alanları, güvenlik, spor alanları ve site içi hizmetler, konut tercihinde daha fazla önem kazanıyor.
Akol Global Yönetim Kurulu Üyesi ve İcra Kurulu Başkanı Yılsay Özbayrak, konsept konut eğiliminin Kuzey Kıbrıs’ta da karşılık bulduğunu belirtti. Özbayrak’a göre modern alıcı, konutun yalnızca fiyatına değil, sunduğu yaşam düzenine ve finansal esnekliğe de bakıyor.
SIFIR PEŞİNAT MODELİYLE KONUT SATIŞI
Akol Global, Girne, İskele ve Gazimağusa’daki yatay mimari konseptli projelerinde sıfır peşinat ve şirket içi vadeli ödeme modeli sunduğunu açıkladı. Şirket, tapusu hazır ve hemen taşınma imkânı bulunan projelerle hem yatırımcıları hem de Kuzey Kıbrıs’ta yeni bir yaşam kurmak isteyenleri hedefliyor.
Özbayrak, kampanyaya ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi:
“Girne, Esentepe, İskele Long Beach, Gazimağusa ve Yeniboğaziçi gibi bölgelerde hayata geçirdiğimiz sıfır peşinat, tapusu hazır ve hemen taşınma imkânı sunan modelle, konut sahibi olmak isteyenlere erişilebilir çözümler sunmayı hedefliyoruz.”
FİNANSAL ESNEKLİK KARAR SÜRECİNDE ETKİLİ
Konut alımında proje kalitesi kadar ödeme planı da önem kazandı. Kredi maliyetleri ve küresel ekonomik dalgalanmalar nedeniyle alıcılar, daha uzun vadeli ve öngörülebilir ödeme modellerine yöneliyor.
Bu nedenle şirket içi ödeme planı, peşinat kolaylığı, teslim süresi ve tapu durumu gibi başlıklar pazarda daha fazla dikkat çekiyor. Kuzey Kıbrıs gibi turizm, yatırım ve yaşam talebinin aynı anda güçlendiği bölgelerde bu modellerin alıcı kararını hızlandırabildiği belirtiliyor.
Finans piyasalarında yapay zekâ destekli yatırım araçlarının performansına ilişkin değerlendirmeler de yatırımcıların gündeminde yer alıyor. Investing.com’da yayımlanan BIST 100 ve ProPicks AI değerlendirmesine buradan ulaşabilirsiniz.
