HAZİRAN 2026 KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI BELLİ OLDU
Ev sahibi olmak isteyen vatandaşların yakından takip ettiği konut kredisi faiz oranları Haziran 2026 itibarıyla yeniden gündeme geldi.
Paylaşılan güncel karşılaştırma listesine göre konut kredisinde en düşük aylık faiz oranı %2,84 seviyesinde yer aldı. Bu oranı %2,99, %3,16, %3,19 ve %3,31 seviyesindeki kredi seçenekleri takip etti.
Ancak konut kredisi kullanırken yalnızca faiz oranına bakmak yeterli değil. Dosya masrafı, ekspertiz ücreti, DASK, hayat sigortası, toplam geri ödeme ve yıllık maliyet oranı da mutlaka karşılaştırılmalı.
EN DÜŞÜK KONUT KREDİSİ FAİZİNİ HANGİ BANKA VERİYOR?
Haziran 2026 verilerine göre en düşük konut kredisi faiz oranı %2,84 ile QNB’de görülüyor. QNB’yi %2,99 ile ING takip ediyor.
Ancak konut kredisi karşılaştırması yapılırken yalnızca faiz oranına bakmak yeterli değildir. Aynı kredi tutarında küçük faiz farkları, toplam geri ödemede ciddi fark oluşturabilir.
1 milyon TL konut kredisi için örnek hesaplama
Vade: 120 ay
Masraflar: Sigorta, ekspertiz ve dosya masrafı hariç yaklaşık hesap
|
Banka |
Aylık faiz oranı |
Yaklaşık aylık taksit |
Yaklaşık toplam ödeme |
|
QNB |
%2,84 |
29.421 TL |
3.530.574 TL |
|
ING |
%2,99 |
30.798 TL |
3.695.719 TL |
|
Akbank |
%3,16 |
32.374 TL |
3.884.901 TL |
|
Ziraat Bankası |
%3,19 |
32.654 TL |
3.918.491 TL |
|
DenizBank |
%3,31 |
33.779 TL |
4.053.421 TL |
Bu hesaba göre %2,84 faiz oranı ile %2,99 faiz oranı arasında aylık yaklaşık 1.377 TL, toplam geri ödemede ise yaklaşık 165 bin TL fark oluşuyor.
Bu nedenle kredi kullanmadan önce faiz oranı, aylık taksit, toplam geri ödeme, dosya masrafı, ekspertiz ücreti, DASK ve sigorta maliyetleri birlikte karşılaştırılmalıdır.
SIKÇA SORULAN SORULAR
Konut kredisi çekerken toplam maliyet nasıl hesaplanır?
Faiz oranı tek başına yetmez. Kısa bir kutu yapılabilir:Toplam maliyet hesabında şunlara bakılmalı:
Aylık faiz + dosya masrafı + ekspertiz + DASK + hayat sigortası + ipotek masrafı + toplam geri ödemeKredi mi peşin alım mı daha avantajlı?
Peşin alımda faiz yükü oluşmaz ancak tüm birikim konuta bağlanır. Krediyle alımda ise taksitli ödeme imkanı olur fakat toplam geri ödeme, çekilen tutarın birkaç katına çıkabilir.
Aile konutuna eş rızası olmadan ipotek konulabilir mi?
Aile konutu niteliğindeki taşınmazlarda diğer eşin açık rızası önemlidir. Eş rızası olmadan yapılan ipotek işlemleri hukuki uyuşmazlığa konu olabilir.
