EİDS etkisi: Satılık konut ilanları yüzde 26 azaldı

SATILIK KONUT İLANLARINDA SERT DÜŞÜŞ

Emlak sektöründe yetkisiz ilanların, sahte hesapların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek amacıyla uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin etkisi ilan sayılarına yansıdı.

Satılık taşınmaz ilanları için zorunlu hale gelen doğrulama sistemi sonrası Türkiye genelinde satılık konut ilanlarında yüzde 26 düşüş yaşandı.

415 BİN İLAN PİYASADAN ÇEKİLDİ

Endeksa verilerine göre 15 Şubat ile 9 Haziran arasında satılık konut ilanı sayısı 1 milyon 618 bin 875’ten 1 milyon 203 bin 257’ye düştü.

"Sıfır peşinat ile hemen Kıbrıs’a taşınma imkanı sunuyoruz"

İçeriği Görüntüle

Bu dönemde ilan sayısında 415 bin 618 adet azalma yaşandı. Son bir yıllık süreçte ise satılık taşınmaz ilanlarındaki gerileme yüzde 25,4 seviyesinde gerçekleşti.

EİDS NEDİR?

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, taşınmaz ilanlarında ilan veren kişinin yetkisini doğrulayan sistemdir.

Uygulama ile taşınmaz sahipleri ilanlarını doğrudan kendileri verebiliyor. Ayrıca e-Devlet üzerinden seçtikleri emlak işletmelerine ilan verme yetkisi tanımlayabiliyor.

Taşınmaz ilanı için yetkilendirme işlemleri e-Devlet EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni ekranı üzerinden yapılabiliyor.

YETKİSİZ VE MÜKERRER İLANLAR TEMİZLENDİ

EİDS uygulamasıyla birlikte aynı taşınmaz için açılan mükerrer ilanlar, yetkisiz emlak ilanları ve gerçeği yansıtmayan fiyat paylaşımları azalmaya başladı.

Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, sistemin ilan stokunu daha sağlıklı hale getirdiğini belirterek, düşüşün beklentilerinin üzerinde gerçekleştiğini ifade etti.

Öğüt’e göre bu durum hem tüketicilerin daha güvenilir ilanlara ulaşmasını sağlıyor hem de sektörün daha şeffaf bir yapıya kavuşmasına katkı sunuyor.

Sıkça Sorulan Sorular

Hisse oranının %38,40’a yükselmesi Limak’a tek başına karar alma yetkisi verir mi?

Tek başına mutlak çoğunluk (yani %50+1) sağlamasa da Limak’ın payının %38,40’a ulaşması, diğer ortakların herhangi ikisinin bir araya gelse dahi Limak olmadan stratejik kararları (tüzük değişikliği, tasfiye, büyük varlık satışı vb.) yasal olarak alamayacağı anlamına gelir. Limak, bu hamleyle konsorsiyum içerisindeki en güçlü "kilit ortak" konumunu tescillemiştir.

Euro kurunun yükselmesi köprü işletmeci şirketinin gelirlerini nasıl etkiliyor?

Geçiş garantileri ve yasal tarifeler doğrudan euro cinsinden (15 euro + KDV) belirlendiği için, euro kurunun 2017'deki 4,1 TL seviyesinden günümüzün 53 TL seviyelerine gelmesi, şirketin kamudan TL bazında tahsil ettiği hakediş tutarlarını doğrudan katlamaktadır. Bu durum, projenin döviz cinsinden finansman borçlarının ödenmesinde kur riskine karşı şirketi koruyan en büyük yasal kalkandır.