İÇİNDEKİLER
e-Devlet kira sözleşmesinde ne değişti?
15 gün içinde hangi hatalar düzeltilecek?
Kira bedeli nasıl güncellenecek?
Karşı taraf onayı neden gerekli?
e-Devlet kira sözleşmesine nereden girilir?
E-DEVLET KİRA SÖZLEŞMESİNDE HATA DÜZELTME BAŞLADI
Kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren e-Devlet kira sözleşmesi hizmetine yeni özellik eklendi. Artık sistem üzerinden oluşturulan sözleşmelerde sonradan fark edilen maddi hatalar için yeniden sözleşme hazırlamak gerekmeyecek.
Onaylanan kira sözleşmesinde yanlış yazılan bilgi, rakam veya iletişim detayı 15 gün içinde düzeltilebilecek.
15 GÜN İÇİNDE HANGİ HATALAR DÜZELTİLEBİLİR?
Yeni özellikle birlikte sözleşmede sehven yapılan maddi hatalar için düzeltme yapılabilecek. Bu kapsamda özellikle yazım yanlışları, rakam hataları ve iletişim bilgilerindeki eksiklikler öne çıkıyor.
Ancak bu işlem, sözleşmenin temel taraflarını veya taşınmaza ilişkin ana bilgileri değiştirmek anlamına gelmiyor. Düzeltme süreci daha çok yanlış girilen teknik bilgilerin giderilmesini amaçlıyor.
KİRA BEDELİ VE ÖDEME BİLGİLERİ GÜNCELLENEBİLECEK
e-Devlet kira sözleşmesi sisteminde yalnızca hata düzeltme değil, güncelleme işlemi de yapılabilecek.
Sözleşme süresi boyunca kira bedeli, ödeme bilgileri ve tarafların iletişim bilgileri güncel tutulabilecek. Bu özellik özellikle kira artışı, ödeme yöntemi değişikliği veya iletişim bilgilerinin yenilenmesi durumunda önem taşıyor.
KARŞI TARAF ONAYI ŞART
Sistemde yapılacak değişikliklerin geçerli olabilmesi için kiracı ve ev sahibinin karşılıklı onayı gerekecek.
Taraflardan biri güncelleme talebini onaylamazsa mevcut sözleşme geçerliliğini koruyacak. Bu nedenle kira bedeli veya ödeme bilgisi değiştirilecekse tarafların e-Devlet üzerinden onay sürecini tamamlaması gerekiyor.
E-DEVLET KİRA SÖZLEŞMESİNE NEREDEN GİRİLİR?
Vatandaşlar, e-Devlet’e giriş yaptıktan sonra arama bölümüne “Kira Sözleşmesi İşlemleri” yazarak hizmete ulaşabiliyor.
İlgili hizmete doğrudan e-Devlet Kira Sözleşmesi İşlemleri ekranından erişilebiliyor.
Daha önce oluşturulan sözleşmelerin kontrolü için ise Kira Sözleşmesi Belge Doğrulama hizmeti kullanılabiliyor.
Sıkça Sorulan Sorular
15 günlük maddi hata düzeltme süresi geçtikten sonra ne yapılabilir?
Eğer sözleşmenin onaylanmasının üzerinden 15 günden fazla süre geçtiyse, sehven yapılan yazım veya m2 hataları için sistem üzerinden geriye dönük bir düzeltme yapılamaz. Bu durumda tarafların mevcut sözleşmeyi karşılıklı olarak feshedip, e-Devlet üzerinden tamamen yeni ve doğru bilgiler içeren bir kira sözleşmesi kurgulaması gerekmektedir.
Kira bedelinin güncellenmesi vergi beyanını nasıl etkiler?
Sistem üzerinden güncellenen yeni kira bedeli, Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) veritabanına otomatik olarak yansıtılır. Yıl sonu Gayrimenkul Sermaye İradı (GMSİ) beyannamesi verilirken, banka hesabına yatan kira gelirleri ile e-Devlet üzerindeki bu güncel rakamlar tam olarak eşleşeceği için mükelleflerin usulsüzlük cezasıyla karşılaşma riski ortadan kalkar.
