Ankara’da konut satışları haziran ayında yeniden hız kazandı. TÜİK verilerine göre başkentte Haziran 2026’da 11 bin 468 konut el değiştirdi.
Haziran 2025’te 9 bin 428 olan satış adedi, bir yılda 2 bin 40 adet artarak yüzde 21,6 yükseldi. Böylece Ankara’da mayıs ayında görülen yavaşlamanın ardından haziranda satışlar yeniden güçlü bir seviyeye çıktı.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA YÜZDE 47 ARTIŞ
Haziran ayında Ankara’da ipotekli konut satışları dikkat çekici bir artış gösterdi. Geçen yılın aynı dönemine göre ipotekli satışlar yüzde 47 yükselerek 2 bin 757 adede ulaştı.
İpoteksiz satışlar ise 8 bin 711 adet oldu. Bu kalemde yıllık artış yüzde 15,3 olarak kaydedildi.
Veriler, yüksek kredi maliyetlerine rağmen Ankara’da kredili satış tarafında belirgin bir hareketlenme yaşandığını gösterdi.
SIFIR KONUT SATIŞLARI GÜÇLÜ ARTTI
Ankara’da haziran ayında sıfır konut satışları da öne çıktı. Haziran 2025’te 2 bin 419 olan ilk el konut satışı, Haziran 2026’da 3 bin 652 adede yükseldi.
Böylece sıfır konut satışlarında yıllık artış yüzde 51 oldu.
İkinci el konut satışları ise aynı dönemde 7 bin 9’dan 7 bin 816’ya çıktı. İkinci eldeki artış yüzde 11,5 seviyesinde gerçekleşti.
PAZARIN ANA GÖVDESİ YİNE İKİNCİ EL
Ankara’da ikinci el konutlar pazardaki ağırlığını korudu. Haziran ayında satılan konutların yüzde 68,2’si ikinci el satışlardan oluştu.
Sıfır konutların toplam satış içindeki payı ise geçen yılki yüzde 25,7 seviyesinden yüzde 31,8’e yükseldi.
Bu artış, Ankara’da yeni konut tarafındaki talebin haziran ayında daha görünür hale geldiğini ortaya koydu.
EN FAZLA SATIŞ ÇANKAYA’DA
İlçelere göre bakıldığında Ankara’da en fazla konut satışı Çankaya’da gerçekleşti. Haziran ayında Çankaya’da 1.994 konut satıldı.
Çankaya’yı 1.345 konutla Keçiören, 1.344 konutla Sincan, 1.258 konutla Mamak ve 1.162 konutla Yenimahalle takip etti.
Satışların en düşük olduğu ilçelerde ise tablo farklılaştı. Çamlıdere’de 1, Bala’da 3, Nallıhan’da 5 konut satışı kaydedildi. Evren’de ise haziran ayında konut satışı yapılmadı.
HAZİRAN ARTIŞI TEK BAŞINA “PİYASA AÇILDI” ANLAMINA GELMİYOR
Haziran ayında satışların artması, Ankara konut piyasasında hareketliliğin güçlendiğini gösterse de bu tabloyu tek başına kalıcı bir yükseliş olarak okumak doğru olmayabilir. Mayıs ayındaki resmi tatiller nedeniyle ertelenen işlemlerin hazirana kayması satışları yukarı taşırken, alıcı tarafında fiyat hassasiyeti devam ediyor.
