KONUTTA ALTIN BAZINDA DİKKAT ÇEKEN GERİLEME
Altın fiyatlarındaki yükseliş, konut piyasasında dikkat çeken bir tablo ortaya çıkardı. Konut fiyatları Türk lirası bazında artsa da, gram altın karşısında önemli ölçüde geriledi.
Endeksa verilerine göre Ocak 2023’te Türkiye genelinde ortalama 1 metrekare konut 11,72 gram altına denk geliyordu. 23 Şubat 2026 itibarıyla bu oran 5,17 grama kadar düştü. Böylece konut, altın bazında son yılların en düşük seviyelerinden birine geriledi.
YILLARA GÖRE 1 METREKARE KONUTUN ALTIN KARŞILIĞI
|
Dönem |
Ortalama m² fiyatı |
Gram altın karşılığı |
|
2022 Ocak |
5.591 TL |
7,27 gr |
|
2023 Ocak |
13.659 TL |
11,72 gr |
|
2024 Ocak |
23.088 TL |
11,22 gr |
|
2025 Ocak |
28.893 TL |
8,97 gr |
|
2026 Ocak |
37.504 TL |
5,51 gr |
|
23 Şubat 2026 |
37.504 TL |
5,17 gr |
Bu tablo, altın birikimi olan yatırımcıların konut karşısındaki alım gücünün arttığını gösteriyor. Ancak bu durum her bölgede aynı fırsatın oluştuğu anlamına gelmiyor.
ALTIN BAZINDA EN UCUZ İLLER
Ocak 2026 verilerine göre konut fiyatlarının altın karşılığında en düşük olduğu illerin başında Kilis geldi.
|
İl |
Ortalama m² fiyatı |
Gram altın karşılığı |
|
Kilis |
16.955 TL |
2,34 gr |
|
Hakkâri |
19.982 TL |
2,76 gr |
|
Osmaniye |
20.256 TL |
2,79 gr |
|
Malatya |
20.258 TL |
2,79 gr |
|
Kayseri |
21.284 TL |
2,94 gr |
Üç büyükşehirde ise tablo farklılaştı. İstanbul’da 1 metrekare konut 8,16 gram, İzmir’de 6,36 gram, Ankara’da ise 4,8 gram altına denk geldi.
