Uzaktan çalışma modelinin yaygınlaşması, emlak sektöründe de yeni aracılık yöntemlerini gündeme taşıdı. Gayrimenkul danışmanlığında ofise bağlı çalışma düzeni değişirken, dijital platformlar üzerinden taşınmaz yönlendirme ve gelir paylaşımı modeli öne çıkmaya başladı.
Yeni geliştirilen çevrim içi sistemlerle kullanıcılar, çevrelerinde bulunan satılık veya kiralık konut, arsa ve tarla gibi taşınmazları platforma kaydedebiliyor. Sisteme eklenen taşınmazlar platform tarafından inceleniyor, uygun görülen ilanlarda satış veya kiralama süreci başlatılıyor.
SATIŞ VE KİRALAMADAN GELİR PAYI
Dijital aracılık modelinde kullanıcılar, doğrudan emlak ofisinde çalışmadan sürece katkı sağlayabiliyor. Bir taşınmazın sisteme yönlendirilmesi, fiyatlandırma aşamasına destek verilmesi ve işlemin sonuçlanması halinde gelir paylaşımı uygulanıyor.
Bu model, özellikle ek gelir arayan kişiler için yeni bir alan oluşturuyor. Öğrenciler, ev hanımları, çalışanlar veya çevresinde satılık-kiralık taşınmaz bilgisi bulunan kullanıcılar, dijital sistem üzerinden sürece dahil olabiliyor.
YETKİ BELGESİ VE İLAN DOĞRULAMA SÜRECİ ÖNE ÇIKIYOR
Dijital aracılık modelinde en kritik başlıklardan biri, taşınmazın gerçekten satışa ya da kiralamaya yetkili kişiler tarafından sisteme eklenmesi olacak. Çünkü emlak sektöründe ilan güvenliği, son yıllarda sahte ilanlar ve yetkisiz pazarlama nedeniyle daha fazla önem kazandı.
Ticaret Bakanlığı’nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile taşınmaz ilanlarında kimlik ve yetki doğrulama süreci uygulanıyor. Taşınmaz sahibinin, ilan verilmesi için emlak işletmesine e-Devlet üzerinden yetki verebildiği sistemde amaç, yetkisiz ilanların ve sahte yönlendirmelerin önüne geçmek.
GÜVEN UNSURU ÖNE ÇIKIYOR
Platformun kurucusu Eray İri, Karar’a yaptığı açıklamada gayrimenkul sektöründe güvenin belirleyici unsur olduğuna dikkat çekti. İri, dijitalleşmenin emlak sektöründe yeni çalışma biçimlerini ortaya çıkardığını belirterek, sistemin yasal gereklilikler çerçevesinde yürütüldüğünü ifade etti.
İri’ye göre yeni model, yalnızca emlak danışmanları için değil, taşınmaz bilgisine ulaşabilen farklı kullanıcı grupları için de ek iş imkânı sunuyor.
EMLAKTA OFİS DIŞI MODEL GÜÇLENİYOR
Gayrimenkul sektöründe ilan, pazarlama ve müşteri iletişimi uzun süredir dijital kanallar üzerinden yürütülüyor. Yeni dönemde ise bu dijitalleşme yalnızca ilan yayınıyla sınırlı kalmıyor; taşınmaz yönlendirme, fiyat desteği, satış takibi ve gelir paylaşımı gibi aşamalara da yayılıyor.
Ancak modelin kalıcı olabilmesi için güvenli ilan yapısı, yetki doğrulama ve şeffaf gelir paylaşımı kritik olacak. Dijital aracılık sistemlerinin yaygınlaşmasıyla birlikte emlak sektöründe daha esnek, çevrim içi ve kullanıcı katılımlı yeni iş modellerinin artması bekleniyor.
