KONUT KREDİSİ ZORLAŞTI, “EVİM MODELİ” ÖNE ÇIKTI
Konut kredilerine erişimin zorlaştığı, faizlerin yüksek seyrettiği dönemde birinci el konut pazarı için alternatif finansman modelleri yeniden gündeme geldi.
Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS) Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, kamuoyunda “Evim modeli” olarak bilinen tasarruf finansman sisteminin artık 1. el, ilk el ve sıfır konut pazarında daha etkin kullanılması gerektiğini belirtti.
Özdemir’e göre bu model yalnızca ikinci el konut satışlarında değil, doğrudan üretim ekonomisine katkı sağlayacak yeni konut projelerinde de devreye alınmalı.
1,5 MİLYON KATILIMCI EŞİĞİNE YAKLAŞTI
Bilge Özdemir, tasarruf finansman sisteminde katılımcı sayısının hızla arttığını belirterek, aktif müşteri sayısının 1,5 milyon eşiğine yaklaştığını ifade etti.
Özdemir, konut alamayacağını düşünen dar ve orta gelir grubunun harcamaya yöneldiğini, oysa doğru modelle bu kitlenin yeniden konut alıcısı haline gelebileceğini söyledi.
SIFIR KONUTTA ORTAK HAVUZ ÖNERİSİ
Özdemir’in önerisine göre, inşaat firmaları ile tasarruf finansman şirketleri arasında ortak bir yapı kurulmalı.
Bu modelde, teslimat hakkı gelen müşterilere anlaşmalı inşaat firmalarının sıfır konut stoklarından seçenek sunulabilir. Projeden satışlarda ise alıcıların peşinat ve aylık ödemeleri, inşaat firmasının nakit akışına katkı sağlayabilir.
Proje tamamlandığında kalan konut bedeli, tasarruf finansman şirketi tarafından müşteri adına tamamlanabilir. Böylece alıcı konuta erişirken, üretici firma da finansman desteği bulabilir.
TÜKETİCİ BDKK BAKMALI
Tasarruf finansman sistemi banka kredisi gibi işlemiyor. Bu nedenle tüketicilerin sözleşme imzalamadan önce şirketin BDDK lisansını, teslim tarihini, ödeme planını ve organizasyon ücretini dikkatle incelemesi gerekiyor.
BDDK’nın lisanslı tasarruf finansman şirketleri listesine buradan bakılabilir:
https://www.bddk.org.tr/Kurulus/Liste/89
Tasarruf finansman sistemiyle ilgili BDDK’nın soru-cevap sayfası:
https://www.bddk.org.tr/Sss/Liste/117
Sistemde tüketicinin 14 gün içinde cayma hakkı bulunuyor. Bu sürede vazgeçilirse organizasyon ücreti dahil yapılan ödemelerin iade edilmesi gerekiyor. Ancak 14 gün geçtikten sonra sistemden ayrılma halinde organizasyon ücreti iade edilmeyebiliyor.
