Türkiye İstatistik Kurumu’nun Mayıs 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir tabloyu ortaya koydu. Konut ve iş yeri satışlarında genel olarak düşüş yaşanırken, ipotekli satışların toplam işlemler içindeki payı arttı.
TÜİK verilerine göre Mayıs ayında Türkiye genelinde hem ilk el hem de ikinci el konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla gerileme görüldü. Ancak diğer satış türlerinde daha sert düşüş yaşanması, ipotekli işlemlerin toplam satışlar içindeki ağırlığını artırdı.
KONUT SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ YAŞANDI
Mayıs ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196 oldu. Aynı dönemde ikinci el konut satışları yüzde 32,7 düşüşle 63 bin 137 olarak kaydedildi.
Böylece toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı yüzde 32,4, ikinci el konutların payı ise yüzde 67,6 oldu.
|
Satış Türü |
Mayıs 2026 Satış Adedi |
Yıllık Değişim |
|
İlk el konut satışı |
30.196 |
Yüzde 27,9 azalış |
|
İkinci el konut satışı |
63.137 |
Yüzde 32,7 azalış |
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARININ PAYI YÜZDE 21,2 OLDU
Konut piyasasında toplam satışlar gerilerken, ipotekli satışların payındaki artış dikkat çekti. TÜİK verilerineken, ipotekli satışların payındaki artış dikkat çekti. TÜ göre ipotekli konut satışları Mayıs ayında yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 seviyesine indi.
Buna karşılık ipotek dışındaki diğer satış türleri yüzde 36,2 düşüşle 73 bin 579 olarak gerçekleşti. Diğer satışlardaki daha güçlü gerileme nedeniyle ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 21,2’ye yükseldi.
|
Konut Satış Türü |
Mayıs 2026 Satış Adedi |
Toplam İçindeki Pay |
|
İpotekli konut satışı |
19.754 |
Yüzde 21,2 |
|
Diğer konut satışları |
73.579 |
Yüzde 78,8 |
Bu tablo, konut satışlarında krediyle yapılan işlemlerin adet bazında sınırlı düşmesine rağmen toplam pazar içindeki ağırlığının arttığını gösterdi.
İŞ YERİ SATIŞLARINDA İPOTEKLİ İŞLEMLER ARTTI
İş yeri satışlarında ise konuttan farklı bir görünüm ortaya çıktı. Mayıs ayında ipotekli iş yeri satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 22,9 artarak 536’ya yükseldi.
İpotek dışındaki yöntemlerle yapılan iş yeri satışları ise yüzde 32,4 azalarak 10 bin 898 oldu. Böylece iş yeri piyasasında toplam satışlar zayıflarken, ipotekli işlemlerin payı belirgin şekilde arttı.
|
İş Yeri Satış Türü |
Mayıs 2026 Satış Adedi |
Yıllık Değişim |
|
İpotekli iş yeri satışı |
536 |
Yüzde 22,9 artış |
|
Diğer iş yeri satışları |
10.898 |
Yüzde 32,4 azalış |
KREDİLİ SATIŞLARIN AĞIRLIĞI DİKKAT ÇEKTİ
Mayıs verileri, gayrimenkul piyasasında toplam işlem hacmi gerilese de ipotekli satışların daha görünür hale geldiğini ortaya koydu. Konutta ipotekli satışlar adet bazında sınırlı gerilerken, iş yerinde ipotekli satışların artış göstermesi dikkat çekti.
Uzmanlara göre bu tablo, finansman koşullarının gayrimenkul piyasasındaki işlem kararlarında hâlâ belirleyici olduğunu gösteriyor. Özellikle diğer satış türlerindeki sert düşüş, ipotekli satışların toplam içindeki payını yukarı taşıdı.
Konut tarafında ipotekli satışların payı yüzde 21,2 olurken, iş yeri tarafında ipotekli işlemlerdeki yüzde 22,9’luk artış, ticari gayrimenkul alımlarında kredi kullanımının yeniden öne çıkmaya başladığını gösterdi.
