Konut sahibi olmak isteyenler için bankaların kredi kampanyaları yakından takip ediliyor. Halkbank’ın Hesaplı Evim Konut Kredisi ürününde paylaşılan örnek ödeme tablosuna göre, 1 milyon TL konut kredisi için farklı vade seçeneklerinde aylık taksitler ve toplam maliyet oranları açıklandı. Banka, kredi ürününü bütçeye uygun vade ve ödeme seçenekleri sunarak ev sahibi olmaya imkân tanıyan bir finansman modeli olarak tanımlıyor.
1 MİLYON TL KONUT KREDİSİNDE AYLIK FAİZ ORANI YÜZDE 2,99
Halkbank’ın örnek maliyet tablosunda 1 milyon TL kredi tutarı için aylık faiz oranı yüzde 2,99 olarak yer aldı. Örnek tabloda 60 ay ve 120 ay vadeli iki ayrı ödeme seçeneği bulunuyor.
Buna göre 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisinde aylık taksit tutarı 30 bin 797 TL 66 kuruş olarak hesaplandı. Aynı kredi tutarında 60 ay vadeli seçenekte ise aylık taksit 36 bin 55 TL 58 kuruş oldu.
ÖRNEK ÖDEME TABLOSU
|
Kredi tutarı |
Vade |
Aylık faiz oranı |
Tahsis ücreti |
Aylık taksit |
Diğer masraflar |
Yıllık maliyet oranı |
|
1.000.000 TL |
120 ay |
%2,99 |
5.000 TL |
30.797,66 TL |
31.802 TL |
%44,5327 |
|
1.000.000 TL |
60 ay |
%2,99 |
5.000 TL |
36.055,58 TL |
31.802 TL |
%54,5626 |
Tablodaki toplam maliyet oranları, örnek kredi tutarı ve vade üzerinden hesaplanıyor. Kredi kullanacak kişilerin gerçek ödeme planı; kredi tutarı, vade, sigorta tercihleri, müşteri profili ve bankanın güncel koşullarına göre değişebiliyor.
MASRAFLARDA EKSPERTİZ VE İPOTEK ÜCRETİ VAR
Örnek tabloda kredi tahsis ücreti 5 bin TL olarak yer aldı. Diğer masraflar kaleminde ise ekspertiz ücreti 28 bin 202 TL, ipotek tesis ücreti ise 3 bin 600 TL olarak açıklandı.
Ekspertiz ücretinin avans olarak tahsil edildiği, konutun lokasyonu ve metrekaresine göre değişiklik gösterebildiği belirtildi. Ekspertiz hizmeti veren kuruluşa ödenen fatura tutarı, kredi sürecinde tahsil ediliyor.
120 AY VADEDE TAKSİT DAHA DÜŞÜK, TOPLAM SÜRE DAHA UZUN
Konut kredilerinde vade uzadıkça aylık taksit düşerken, toplam geri ödeme süresi uzuyor. Halkbank’ın örnek tablosunda da bu fark net şekilde görülüyor.
120 ay vadede aylık ödeme 30 bin 797 TL seviyesinde oluşurken, 60 ay vadede aylık ödeme 36 bin TL’nin üzerine çıkıyor. Bu nedenle kredi kullanacak kişiler için yalnızca aylık taksit değil, toplam maliyet oranı ve bütçe sürdürülebilirliği de önem taşıyor.
AVANTAJLI FAİZ İÇİN PAKET ŞARTLARI BULUNUYOR
Halkbank’ın açıklamasına göre kredi faiz oranları, bazı bankacılık ürünleriyle birlikte sunulan paket kapsamında geçerli oluyor. En az taksit tutarı kadar Açık Hesap açtırılması, en az üç adet otomatik ödeme talimatı verilmesi, kredi kartı sahipliği veya onaylanmış kredi kartı bulunması, internet, mobil ya da Dialog şube üyeliği gibi şartlar bu kapsamda değerlendiriliyor.
Ayrıca hayat sigortası, DASK, konut sigortası, BES ve bazı ek sigorta ürünlerinden en az üçünün tanımlanması halinde Hesaplı Bankacılık Masraf Paketi sahibi olan müşteriler için geçerli faiz oranı uygulanabiliyor.
HAYAT SİGORTASI PRİMİ KİŞİYE GÖRE DEĞİŞİYOR
Konut kredilerinde hayat sigortası primi, müşterinin yaşı ve kredi tutarına göre değişiyor. Örnek tabloda 1 milyon TL kredi kullanan 35 yaşındaki müşteri için yıllık hayat sigortası primi, 60 ay vadede 8 bin 591 TL 12 kuruş, 120 ay vadede 9 bin 86 TL 39 kuruş olarak gösterildi.
Bu tutarların kişiye göre değişebileceği için kredi kullanmadan önce bankadan net ödeme planı alınması gerekiyor.
KREDİ HESAPLAMA ARACIYLA TAKSİT KONTROLÜ YAPILABİLİR
Konut kredisi kullanmayı planlayanlar, başvuru öncesinde kredi tutarı ve vade seçeneklerine göre tahmini ödeme planını bankanın hesaplama aracı üzerinden kontrol edebilir. Halkbank’ın kredi hesaplama ekranında kredi türü, tutar ve vade bilgileri girilerek örnek taksit tutarları görüntülenebiliyor.
Halkbank Kredi Hesaplama Aracı:
https://www.halkbank.com.tr/tr/hesaplama-araclari/kredi-hesaplama
Bu ekran, kesin onaylı kredi teklifi yerine bilgilendirme amacı taşır. Nihai faiz oranı, masraflar, sigorta tutarları ve ödeme planı başvuru sırasında müşterinin durumuna ve bankanın güncel koşullarına göre değişebilir.
Sıkça sorulan sorular
Halkbank Hesaplı Evim Konut Kredisi’nde 1 milyon TL için taksit ne kadar?
Örnek tabloya göre 1 milyon TL kredi için 120 ay vadede aylık taksit 30.797,66 TL, 60 ay vadede ise 36.055,58 TL olarak hesaplanıyor.
Konut kredisinde tahsis ücreti ne kadar?
Paylaşılan örnek tabloda 1 milyon TL konut kredisi için tahsis ücreti 5.000 TL olarak yer alıyor.
Konut kredisi masrafları nelerden oluşuyor?
Konut kredisi masrafları arasında tahsis ücreti, ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti, sigorta primleri ve diğer banka masrafları bulunabiliyor.
