Kura Şartı Yok, "İlk Gelen Alır" Prensibi Geçerli!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için tarihi bir fırsat sunuyor. Yatay mimari ve geleneksel kent dokusuna uygun olarak 2+1 ve 3+1 planında tasarlanan tam 20 bin konut, kura çekilişi şartı olmaksızın doğrudan açık satış yöntemiyle halka arz edildi.
15 Haziran 2026 tarihinde başlayan ve büyük bir ilginin odağı olan bu dev kampanyada başvuru süresinin bitmesine son 10 gün kaldı. Süreç, 17 Temmuz 2026 mesai bitimi itibarıyla resmen sona erecektir. Kontenjanların "ilk gelen alır" modeliyle hızla tükendiği projede, konutların büyük bir bölümü deprem bölgelerine ve demografik yoğunluğu yüksek olan metropollere ayrılmıştır.
Şehirlere Göre Konut Kontenjanları ve Başlangıç Fiyat Analizi
Kampanyaya dahil olan 64 şehir arasında en fazla konut kontenjanına sahip olan ilk 5 il sırasıyla Bursa, Ankara, Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya olarak öne çıkmaktadır. Öne çıkan bazı lokasyonlardaki pazar fiyatlamaları şu şekildedir:
- Ankara: 2+1 daireler 3 milyon 100 bin TL’den (21.400 TL taksitle), 3+1 daireler ise 3 milyon 330 bin TL'den başlayan fiyatlarla,
- Bursa: 2+1 daireler 3 milyon 300 bin TL, 3+1 daireler ise 3 milyon 900 bin TL sabitlemeyle,
- Hatay: Kampanya kapsamındaki konutlar 3 milyon 200 bin TL taban fiyatla,
- Konya: 2+1 daire tipleri 2 milyon 900 bin TL'den başlayan finansal değerlerle satışa sunulmuştur.
64 İl İçin Bölgesel Konut Dağılım Listesi
Açık satış listesinde yer alan 64 şehir ve bu şehirlerdeki toplam kurasız konut arzı sayıları aşağıda listelenmiştir:
- Marmara & Ege Bölgesi: Bursa (2.200), Tekirdağ (424), Kocaeli (423), Aydın (310), Balıkesir (213), Bilecik (206), Kırklareli (139), Edirne (127), Manisa (115), Çanakkale (108), Muğla (97), Sakarya (20).
- İç Anadolu Bölgesi: Konya (998), Eskişehir (565), Nevşehir (317), Kırşehir (220), Aksaray (219), Yozgat (216), Çorum (157), Kayseri (104), Kırıkkale (85), Çankırı (83).
- Akdeniz & Güney Doğu Bölgesi: Hatay (1.240), Kahramanmaraş (1.073), Batman (588), Mardin (452), Şırnak (275), Mersin (272), Burdur (269), Siirt (294), Isparta (176), Karaman (120), Hakkari (86), Antalya (46), Gaziantep (7).
- Karadeniz & Doğu Anadolu Bölgesi: Malatya (1.000), Samsun (684), Kütahya (127), Karabük (127), Afyonkarahisar (396), Bitlis (262), Sivas (203), Bayburt (172), Van (161), Muş (147), Düzce (130), Bingöl (88), Amasya (68), Elazığ (61), Tokat (59), Kars (48), Gümüşhane (44), Giresun (38), Erzincan (37), Artvin (30), Kastamonu (28), Erzurum (21), Zonguldak (19), Ardahan (13), Rize (5).
TOKİ SATIŞ KAMPANYASI HAKKINDA SIKÇA SORULAN SORULAR
Bu kampanyada kura çekilişi olmaması yatırımcılar için ne anlama geliyor?
Tamamen hız ve kesinlik anlamına geliyor. Geleneksel TOKİ projelerinde aylarca süren kura süreçleri ve çıkmama riski bulunurken, bu kampanyada "ilk gelen alır" modeli uygulandığından, bütçesini hazırlayıp hızlı başvuru yapan herkes kuraya tabi kalmadan doğrudan konut sahibi olabilmektedir.
Peşin ödemede sunulan %25 indirim makroekonomik açıdan avantajlı mı?
Olağanüstü avantajlıdır. Mevcut piyasa koşullarında 2 milyon 100 bin TL değerindeki bir konut, %25 nakit iskontosuyla 1 milyon 575 bin TL seviyesine inmektedir. Yatırımcı daha alırken ciddi bir sermaye kazancı elde etmekte ve parasını enflasyona karşı güçlü bir finansal kalkanla korumaktadır.
