TEMMUZ 2026 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?
Temmuz ayında geçerli kira artış oranı yüzde 32,03 olarak belirlendi. Bu oran, kira sözleşmesi Temmuz 2026 içinde yenilenecek kiracılar için üst sınır olarak uygulanacak.
Halk arasında “TEFE TÜFE kira zam oranı” olarak aransa da kira artışında esas alınan veri, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması oluyor. Ev sahibi, yasal sınırın üzerinde zam talep edemiyor. Taraflar isterse bu oranın altında bir artışta anlaşabiliyor.
KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?
Kira artışı, mevcut kira bedelinin açıklanan zam oranıyla çarpılmasıyla hesaplanır.
Kira zam tutarı = Mevcut kira x 0,3203
Yeni kira = Mevcut kira + Zam tutarı
Ya da doğrudan hesaplama yapmak isteyenler için:
Yeni kira = Mevcut kira x 1,3203
20 BİN TL KİRA İÇİN HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir kiracı için Temmuz 2026 kira artışı şöyle hesaplanır:
|
Mevcut Kira |
Zam Oranı |
Zam Tutarı |
Yeni Kira |
|
20.000 TL |
%32,03 |
6.406 TL |
26.406 TL |
Bu hesaplamaya göre 20 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli en fazla 26 bin 406 TL olabilir.
FARKLI KİRA BEDELLERİNE GÖRE YENİ KİRA HESABI
|
Eski Kira |
Artış Oranı |
Yeni Kira |
|
10.000 TL |
%32,03 |
13.203 TL |
|
15.000 TL |
%32,03 |
19.804,50 TL |
|
20.000 TL |
%32,03 |
26.406 TL |
|
25.000 TL |
%32,03 |
33.007,50 TL |
|
30.000 TL |
%32,03 |
39.609 TL |
KİRA ZAMMINDA HANGİ ORAN ESAS ALINIYOR?
Konut ve iş yeri kiralarında kira artışı, sözleşme yenileme döneminde açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Temmuz 2026 dönemi için bu oran yüzde 32,03 oldu.
Bu nedenle Temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için ev sahipleri en fazla bu oran üzerinden artış yapabilecek. Kira sözleşmesi farklı bir ayda yenilenecekse, o ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınacak.
Temmuz 2026 kira artış oranının netleşmesiyle birlikte hem ev sahipleri hem de kiracılar için yeni dönem kira hesaplamaları da kesinleşmiş oldu.
