KONUT FİYATLARI ARTTI AMA ENFLASYONA YENİLDİ
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Mayıs 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Buna göre konut fiyatları bir önceki aya göre %1,7, geçen yılın aynı ayına göre ise nominal olarak %24,5 arttı.
Ancak enflasyondan arındırılmış verilere bakıldığında konut fiyatlarında %6,1 reel düşüş yaşandı. Yani konut fiyatları rakamsal olarak yükselse de, enflasyon karşısında değer kaybetmeye devam etti.
Güncel verilere TCMB Mayıs 2026 Konut Fiyat Endeksi bülteninden ulaşılabiliyor.
KİRA GETİRİSİ KONUT FİYATLARI
|
Bölge |
Konut fiyatı yıllık artış |
Yeni kiracı kira artışı |
|
Türkiye geneli |
%24,5 |
%30,4 |
|
İstanbul |
%25,4 |
%36,7 |
|
Ankara |
%27,3 |
%33,8 |
|
İzmir |
%22,8 |
%30,2 |
NAKİT ALICI İÇİN PAZARLIK FIRSATI DOĞDU MU?
Konut fiyatlarında yaşanan %6,1’lik reel düşüş, nakit alıcılar için pazarlık alanını artırabilir. Yüksek kredi faizleri talebi sınırlarken, satış süresi uzayan konutlarda indirim ihtimali güçleniyor.
Ancak bu tablo her konut için geçerli değil. Merkezi konumda, kira getirisi güçlü ve talebi yüksek bölgelerde fiyat direnci sürebilir. Bu nedenle alıcıların fiyat, lokasyon, kira getirisi, aidat ve tapu durumunu birlikte değerlendirmesi gerekiyor.
YAZ DÖNEMİ PİYASAYI HAREKETLENDİREBİLİR
Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, yaz aylarında taşınma, tayin, düğün ve öğrenci hareketliliğiyle piyasada canlanma yaşanabileceğini belirtti.
Selvi’ye göre yılın ikinci yarısında talebin artması, özellikle büyükşehirlerde bazı bölgelerde fiyatların yeniden toparlanmasına neden olabilir.
