Kentsel dönüşümde 50+1 nedir?

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE P+1 SİSTEMİ NEDİR?

Kentsel dönüşümde önemli bir değişikliğe gidilerek üçte iki çoğunluk şartı kaldırıldı. Yeni düzenlemeyle birlikte P+1 salt çoğunluk sistemi uygulanmaya başladı.

Buna göre toplam arsa payının yüzde 50'sinden fazlasına sahip maliklerin onayı dönüşüm kararının alınması için yeterli oluyor. Amaç, uzlaşmazlık nedeniyle bekleyen riskli yapıların daha hızlı dönüştürülmesi.

P+1 NASIL HESAPLANIYOR?

Sistem daire sayısına göre değil, arsa payına göre hesaplanıyor.

Örneğin toplam arsa payı 1000 olan bir yapıda, 501 arsa payını temsil eden maliklerin onayı dönüşüm kararının alınmasını sağlıyor.

ESKİ VE YENİ SİSTEM

HER BİNADA GEÇERLİ Mİ?

P+1 sistemi yalnızca riskli yapı kararı bulunan binalarda uygulanıyor. Riskli yapı tespiti olmayan yapılarda Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri geçerli.

KARARA KATILMAYAN MALİKLER NE YAPMALI?

Bakanlıktan Konut İçin Yeni İmar Hamlesi!

İçeriği Görüntüle

Karara katılmayan maliklere resmi bildirim yapılıyor. Yasal süre sonunda sürece dahil olmayan hissedarların arsa payları mevzuat kapsamında satışa konu olabiliyor.

Ancak itiraz ve dava hakları saklı kalıyor.

SIKÇA SORULAN SORULAR

P+1 ne demek?

Toplam arsa payının yüzde 50'sinden fazlasını ifade eden salt çoğunluk sistemidir.

Hesaplama daire sayısına göre mi yapılır?

Hayır. Arsa payları esas alınır.

Her bina için geçerli mi?

Hayır. Sadece riskli yapı ilan edilen binalarda uygulanır.

Eski sistem nasıldı?

Daha önce dönüşüm kararları için üçte iki çoğunluk aranıyordu.

Karara katılmayan maliklerin hakkı var mı?

Evet. Malikler yasal süreçler kapsamında itiraz ve dava açabilir.