KAPORA NASIL YAZILIR?
Ev kiralarken, araç alırken ya da bir ürünü ayırtırken günlük dilde sıkça “kapora verdim” cümlesini duyarız. Ancak kelimenin yazımına gelince çoğu kişi “kapora mı, kaparo mu?” sorusunda kararsız kalıyor.
Türk Dil Kurumu’na göre kelimenin doğru yazılışı kaparo şeklindedir. Günlük konuşmada kapora kullanımı yaygın olsa da yazılı metinlerde doğru kullanım kaparo olmalıdır.
TDK’YA GÖRE KAPORA MI KAPARO MU?
Doğru yazım kaparo şeklindedir.
Doğru kullanım:
Bugün evi tutmak için kaparo bıraktım.
Yanlış kullanım:
Bugün evi tutmak için kapora bıraktım.
Kelime günlük hayatta çoğu zaman “kapora” şeklinde söylense de resmi ve yazılı kullanımda kaparo tercih edilmelidir.
KAPARO NE DEMEK?
Kaparo, bir malı ya da hizmeti ayırtmak, tarafların anlaşmasını güvence altına almak veya satın alma niyetini göstermek için verilen ön ödeme anlamında kullanılır. Özellikle emlak sektöründe ev kiralama, konut satın alma, arsa alımı ve araç satışlarında sıkça karşımıza çıkar.
Halk arasında kaparo, “ön ödeme” ya da “ayırma bedeli” gibi düşünülür. Ancak kaparo verilirken mutlaka yazılı belge alınması gerekir. Çünkü sözlü anlaşmalar, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıklarda ispat açısından sorun çıkarabilir.
EMLAKTA KAPARO VERİRKEN NELERE BAKILMALI?
Emlak işlemlerinde kaparo verirken yalnızca parayı teslim etmek yeterli değildir. Verilen tutarın ne için ödendiği, hangi taşınmaz için alındığı ve hangi şartlarda iade edilip edilmeyeceği açıkça yazılmalıdır.
Kaparo verilirken belgede şu bilgiler yer almalı:
Taşınmazın açık adresi,
Kaparo tutarı,
Parayı alan kişinin adı soyadı,
Ödeme tarihi,
Satış veya kiralama şartları,
Kaparonun iade edilip edilmeyeceği,
Tarafların imzası.
Bu bilgiler yazılı hale getirilmezse, taraflar arasında “kaparo iade edilir mi?” tartışması yaşanabilir.
KAPARO İADE EDİLİR Mİ?
Kaparonun iade edilip edilmeyeceği, taraflar arasında yapılan anlaşmaya göre değişir. Eğer ödeme yalnızca taşınmazı kısa süreliğine ayırtmak için yapılmışsa ve taraflar iade şartını yazılı olarak belirlemişse kaparo geri alınabilir.
Ancak alıcı ya da kiracı anlaşmadan kendi isteğiyle vazgeçerse, kaparonun iadesi konusunda sorun çıkabilir. Bu nedenle kaparo verirken “vazgeçilirse ne olacak?” sorusunun cevabı mutlaka yazılı hale getirilmelidir.
KAPARO VERİRKEN MAKBUZ ALINMALI MI?
Evet. Kaparo verirken mutlaka makbuz, dekont veya yazılı bir belge alınmalıdır. Elden ödeme yapılacaksa, ödemenin kimden kime, hangi taşınmaz için ve hangi tarihte yapıldığı açıkça yazılmalıdır.
Banka yoluyla ödeme yapılacaksa açıklama kısmına da ödeme nedeni eklenmelidir. Örneğin:
“Ankara Çankaya’daki daire için kaparo ödemesi” gibi açık bir ifade yazılması ileride ispat açısından önemlidir.
