DEPREM BÖLGESİNDE YERİNDE DÖNÜŞÜME DEV HAZİNE DESTEĞİ
Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni torba kanun, depremzedelerin kendi evlerini yerinde dönüştürmesini kolaylaştıracak tarihi kararlar içeriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yapılan düzenlemeyle yerinde dönüşüm projelerindeki devlet desteklerinin tamamen yasal güvence altına alındığını duyurdu.
Yeni mevzuat, özellikle Hazine arazileri üzerinde evini yapan afetzedelere büyük mali kolaylıklar tanıyor.
ARSALAR YARI FİYATINA: %10 PEŞİNAT VE 5 YIL VADE
Yeni yasal düzenlemeyle birlikte, devletten hibe ve kredi desteği alarak Hazine taşınmazları üzerinde konut, iş yeri veya ahır inşa eden vatandaşlara mülk edinme yolu açıldı. Büyüklüğü en fazla bin metrekare olan bu Hazine arazileri, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredilecek.
Başkanlık ise bu arsaları hak sahiplerine rayiç bedelinin yarısına (%50 indirimle) satacak. Afetzedeler isterlerse peşin, isterlerse yüzde 10 peşinat ve 5 yıl faizsiz taksit imkanından yararlanabilecek. Yasal altyapı ve devir süreçlerinin idari sınırları için Mevzuat Bilgi Sistemi üzerinden ilgili torba kanun maddeleri incelenebilir.
DESTEKLERE HACİZ GELEBİLİR Mİ?
Vatandaşların en çok endişe ettiği konuların başında, geçmiş borçları nedeniyle devletin vereceği hibe ve kredilere bankalar ya da şahıslar tarafından el konulması geliyordu. Yeni yasa bu riski kökten ortadan kaldırdı. Depremzedelere yerinde dönüşüm için aktarılacak nakdi yardımlar ve krediler hiçbir şekilde haczedilemeyecek, üzerlerine ihtiyati tedbir veya rehin konulamayacak. Bu sayede inşaat bütçeleri doğrudan sahada kalacak ve projelerin yarım kalması engellenecek.
TOPRAK SAHİBİ OLACAK AFETZEDELER İÇİN ARSA DEĞERLENDİRMESİ
Mera veya Hazine arazisi üzerine kendi imkanlarıyla yapı yapan vatandaşların en büyük mağduriyeti mülkiyet belgesine sahip olamamaktı. Devletin sunduğu %50 rayiç bedel indirimi ve faizsiz taksit formülü, bu arazilerin resmi tapuya dönüşmesini sağlayarak bölgedeki taşınmaz değerlerini yasallaştırıyor. Tapusunu alan vatandaşların mülkleri bir anda yasal piyasada gerçek ekonomik değerine kavuşacak ve bölgedeki gayrimenkul ekosistemini canlandıracaktır.
Yerinde dönüşüm, arsa değerlendirme ve mülkiyet dönüşüm süreçleri hakkında detaylar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı üzerinden https://www.csb.gov.tr inceleyebilirsiniz.
