1 Dönüm Kaç Metrekare?

DÖNÜM NE DEMEK?

Dönüm, Türkiye’de arsa, tarla, bağ ve bahçe gibi taşınmazların büyüklüğünü anlatmak için kullanılan en yaygın arazi ölçülerinden biridir. Günlük dilde hâlâ çok kullanılsa da resmi işlemlerde esas ölçü metrekare üzerinden yapılır.

1 DÖNÜM KAÇ METREKARE?

Günümüzde 1 dönüm, 1000 metrekareye eşittir. Başka bir ifadeyle 20 metreye 50 metre ölçüsündeki bir arazi yaklaşık 1 dönümdür. Aynı şekilde 25 metreye 40 metre ölçüsündeki bir parsel de 1000 metrekare eder.

Bu nedenle arsa ya da tarla alırken “kaç dönüm?” sorusunun yanında “tapuda kaç metrekare görünüyor?” sorusu da mutlaka sorulmalı.

DÖNÜM NASIL HESAPLANIR?

Dönüm hesabı için basit formül şudur:

Metrekare / 1000 = Dönüm

Örnek hesaplar:

Örneğin tapuda 4.800 metrekare görünen bir tarla için hesap şöyle yapılır:

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinde 2026 Şartları

İçeriği Görüntüle

4.800 / 1000 = 4,8 dönüm

Yani bu tarla yaklaşık 4,8 dönüm büyüklüğündedir.

1 DÖNÜM TARLA KAÇ TL EDER?

1 dönüm tarlanın fiyatı için Türkiye genelinde sabit bir rakam yoktur. Aynı büyüklükteki iki tarla arasında bile ciddi fiyat farkı oluşabilir. Çünkü tarla değerini yalnızca metrekare değil; konum, yol cephesi, sulama imkânı, toprak verimi, imar beklentisi ve tapu durumu belirler.

Örnek hesap şöyle yapılabilir:

1 dönüm = 1000 m²

Eğer bölgede metrekare fiyatı 500 TL ise:

1000 m² x 500 TL = 500.000 TL

Eğer metrekare fiyatı 1.500 TL ise:

1000 m² x 1.500 TL = 1.500.000 TL

Bu nedenle “1 dönüm tarla kaç TL?” sorusunun en doğru cevabı, bulunduğu bölgedeki metrekare birim fiyatı üzerinden hesaplanır.

Kısa formül:

1 dönüm tarla değeri = Bölgedeki m² fiyatı x 1000

Örneğin 4 dönümlük bir tarla için bölgede metrekare fiyatı 800 TL ise:

4.000 m² x 800 TL = 3.200.000 TL