TARIM ARAZİLERİNDE YENİ DÖNEM
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, tarım arazilerinin “hobi bahçesi” adı altında bölünmesi ve yapılaşmaya açılmasına yönelik düzenlemeyi değerlendirdi.
Akçam, verimli tarım topraklarının korunmasının Türkiye’nin geleceği ve gıda güvenliği açısından hayati önem taşıdığını belirterek kontrolsüz yapılaşmaya karşı yürütülen çalışmaları desteklediklerini açıkladı.
“TARIM TOPRAKLARI KORUNMALI”
Büyükşehirlerin çevresinde hızla yayılan hobi bahçelerinin tarım arazilerini parçalayarak üretim dışına çıkardığını belirten Akçam, şu ifadeleri kullandı:
“Tarım arazilerinin korunması ve planlı kullanımının sağlanması ülkemizin geleceği açısından hayati önem taşıyor. Tarım topraklarının amacı dışında kullanılmasının, bölünmesinin ve kaçak yapılaşmaya açılmasının önlenmesini destekliyoruz.”
Akçam, tarla vasfındaki arazilerin küçük hisselere ayrılarak konut veya ticari alan gibi pazarlanmasının hem tarımsal üretime hem de vatandaşların mülkiyet haklarına zarar verebildiğini söyledi.
“İYİ NİYETLİ VATANDAŞ MAĞDUR EDİLMEMELİ”
Düzenlemenin uygulanması sırasında mevcut yatırımcıların durumunun da dikkate alınması gerektiğini vurgulayan Akçam, geçmişte hobi bahçesi adı altında yapılan satışlardan yer alan vatandaşlara işaret etti.
“Tarım arazileri korunurken iyi niyetle birikimini bu alanlara yatıran vatandaşlarımız da mağdur edilmemeli. Devletimizin hem toprağı hem de mevcut yatırımcıların haklarını gözeten dengeli bir yaklaşım benimsemesi gerekiyor.”
KANUN RESMÎ GAZETE’DE YAYIMLANDI
Akçam’ın değerlendirme yaptığı süreçte TBMM gündeminde bulunan düzenleme, daha sonra yasalaştı. 7584 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, 11 Haziran 2026’da kabul edildi ve 20 Haziran 2026’da Resmî Gazete’de yayımlandı.
Kanunun yasama süreci ve metnine TBMM’nin resmî sayfasından ulaşılabiliyor.
KAÇAK YAPILARA ABONELİK ENGELİ
Yeni düzenlemeyle tarım arazilerindeki izinsiz yapılara elektrik, su ve doğal gaz aboneliği verilmesinin önüne geçildi. Yasağa aykırı şekilde hizmet sağlayan ilgili kurum ve kuruluşlara her abonelik için 100 bin TL idari para cezası uygulanması öngörüldü.
Kanun, mevcut bütün hobi bahçelerinin topluca yıkılmasını öngören özel bir hüküm getirmiyor. Ancak ruhsatsız ve imara aykırı yapılar, mevcut imar ve toprak koruma mevzuatı kapsamında işlem görmeye devam edecek.
