HOBİ BAHÇELERİNDESON DURUM
Tarım arazilerinin hobi bahçesi adı altında bölünmesini ve izinsiz yapılaşmayı önlemeyi amaçlayan düzenleme, 11 Haziran 2026 tarihinde TBMM Genel Kurulunda kabul edildi.
7584 sayılı kanun, 12 Haziran’da Cumhurbaşkanlığına gönderildi. Ancak 21 Haziran 2026 itibarıyla TBMM’nin resmi sayfasında Resmî Gazete tarihi ve sayısı henüz yer almadı. Bu nedenle düzenlemenin Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdiği yönündeki bilginin düzeltilmesi gerekiyor.
ELEKTRİK, SU VE DOĞAL GAZ YASAKLANACAK
Yeni düzenlemeye göre tarım arazilerine izin alınmadan yapılan yapı ve tesislere üç temel altyapı hizmeti verilemeyecek:
- Elektrik aboneliği açılamayacak
- Su aboneliği verilemeyecek
- Doğal gaz bağlantısı yapılamayacak
Hüküm yalnızca betonarme yapıları değil, izin alınmadan yapılan her türlü yapı ve tesisi kapsıyor. Prefabrik ev, konteyner ve tiny house gibi yapıların durumu da sabit kullanım şekli, izinleri ve ilgili mevzuata uygunluğu üzerinden değerlendirilecek.
İPTAL ETMEYEN HER AY ÖDEYECEK
Yasağa rağmen abonelik sağlayan idare, kurum veya kuruluşlara her abone için 100 bin TL idari para cezası kesilecek.
Cezanın tebliğinden sonra aboneliğin iptal edilmesi için 30 gün süre tanınacak. Abonelik bu sürede kapatılmazsa devam ettiği her ay için yeniden 100 bin TL ceza uygulanacak.
METREKARE BAŞINA 2 BİN 500 TL CEZA
Tarımsal kullanım planlarına aykırı hareket edenlere de ağır yaptırım getiriliyor. Arazi sahibine veya araziyi bozan kişiye, zarar verilen alanın her metrekaresi için 2 bin 500 TL idari para cezası uygulanacak.
Aykırılığın giderilmesi için en fazla iki ay süre verilecek. Böylece küçük görünen bir tarım arazisi ihlalinde bile toplam ceza milyonlarca liraya ulaşabilecek.
KOOPERATİFLERE DE SINIRLAMA GELİYOR
Kooperatifler, tarımsal niteliği korunacak alanlardaki taşınmazlar üzerinde mülkiyet veya sınırlı ayni hak edinemeyecek. Tarımsal faaliyet gösteren kooperatifler ise ancak Tarım ve Orman Bakanlığının izniyle arazi edinebilecek.
Düzenlemeyle tarım arazilerinin kooperatif hisseleri üzerinden küçük bölümlere ayrılması ve hobi bahçesine dönüştürülmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
ÇELTİK TARLALARINDA MESAFE DEĞİŞTİ
Kanun kapsamında çeltik ekim alanları için yeni mesafe ölçütleri de belirlendi. Çeltik tarlaları;
- İl ve ilçe merkezlerinde imar sınırından en az 500 metre,
- Köy ve mahallelerde en az 50 metre
uzakta bulunacak.
Yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesi için Cumhurbaşkanı tarafından onaylanarak Resmî Gazete’de yayımlanması bekleniyor.
