TAPUDA YENİ DÖNEM 1 EKİM’DE BAŞLAYACAK
Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıyı korumak amacıyla hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi için devreye alınma tarihi ertelendi. Ticaret Bakanlığı, sistemin 1 Temmuz 2026 yerine 1 Ekim 2026 tarihinde uygulanmaya başlayacağını duyurdu.
Düzenleme ile konut, arsa, iş yeri ve diğer taşınmaz satışlarında ödeme sürecinin daha güvenli hale getirilmesi amaçlanıyor. Özellikle satış bedelinin nakit, havale veya elektronik fon transferiyle ödenmesi durumunda, paranın güvenli sistem üzerinden aktarılması zorunlu olacak.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NEDİR?
Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz satışlarında tapu devri ile satış bedelinin aynı anda el değiştirmesini sağlayan sistemdir. Bu yöntemle alıcı parasını, satıcı ise taşınmazın mülkiyetini güvenli bir işlem süreci içinde devretmiş olacak.
Sistemin temel amacı, satış sırasında yaşanabilecek dolandırıcılık, hırsızlık, sahtecilik ve kayıt dışı para transferi risklerini azaltmak. Özellikle yüksek tutarlı gayrimenkul satışlarında, tarafların birbirine güvenmek zorunda kaldığı ödeme süreçleri daha kontrollü hale getirilecek.
1 TEMMUZ’DA BAŞLAYACAKTI
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle sistemin 1 Temmuz 2026 itibarıyla zorunlu hale gelmesi planlanmıştı. Buna göre taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmı veya tamamı nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle yapılacaksa, satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılması gerekecekti.
Ancak yönetmelikte Ticaret Bakanlığı’na, sistemin devreye alınma tarihini üç aya kadar uzatma yetkisi verilmişti. Bakanlık bu yetkiyi kullanarak uygulama tarihini 1 Ekim 2026 olarak belirledi.
HANGİ ÖDEMELERİ KAPSAYACAK?
Düzenleme, taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının şu yollarla yapılması halinde uygulanacak:
- Nakit ödeme
- Havale
- Elektronik fon transferi
- Banka üzerinden yapılan para aktarımı
Bu nedenle yalnızca konut satışları değil, taşınmaz niteliğindeki farklı gayrimenkul satışları da sistemin kapsamına girecek.
KAYIT DIŞILIĞIN AZALTILMASI HEDEFLENİYOR
Güvenli Ödeme Sistemi’nin bir diğer hedefi de taşınmaz satışlarında kayıt dışılığın azaltılması. Gayrimenkul satışlarında bedelin eksik gösterilmesi, elden ödeme yapılması veya satış bedeli üzerinden anlaşmazlık çıkması gibi sorunların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Sistem devreye girdiğinde satış bedelinin daha izlenebilir hale gelmesi, tarafların ödeme konusunda daha güvenli işlem yapması ve tapu sürecindeki risklerin düşmesi bekleniyor.
