Gayrimenkul alım satımı, miras, imar durumu, yatırım ve konut sigortası gibi işlemlerde en çok ihtiyaç duyulan bilgilerden biri ada parsel bilgisi oluyor. Parsel sorgulama sayesinde vatandaşlar, tapu müdürlüklerine gitmeden bir taşınmazın konumunu, yüz ölçümünü, ada ve parsel numarasını dijital ortamda görüntüleyebiliyor. Arsa, tarla, bahçe, konut, dükkan, apartman, bina ve fabrika gibi birçok taşınmaz için parsel sorgulama yapılabiliyor.
PARSEL SORGULAMA NE DEMEK?
Parsel sorgulama, bir taşınmazın resmi kayıtlarda yer alan ada, parsel, yüzölçümü ve harita üzerindeki konum bilgilerinin görüntülenmesi işlemidir. Bu işlem, taşınmazın nerede bulunduğunu ve hangi parsel sınırları içinde yer aldığını görmek isteyen kişiler için önemli bir kolaylık sağlar.
Özellikle arsa veya arazi satın almak isteyenler, yatırım yapmadan önce parselin yerini, çevresini ve kayıt bilgilerini kontrol ederek daha sağlıklı karar verebilir. Ancak parsel sorgulama ekranlarında görülen bilgiler, tek başına resmi tapu belgesi yerine geçmez. Kesin mülkiyet ve takyidat bilgileri için tapu kayıtlarının ayrıca kontrol edilmesi gerekir.
PARSEL SORGULAMA NEREDEN YAPILIR?
Parsel sorgulama işlemi birkaç farklı dijital kanal üzerinden yapılabiliyor. En çok kullanılan yöntemler TKGM Parsel Sorgu, e-Devlet Tapu Bilgileri Sorgulama ve Web Tapu sistemidir.
TKGM Parsel Sorgu uygulaması, harita üzerinden ada ve parsel bilgisiyle sorgulama yapılmasına imkan tanır. e-Devlet üzerinden yapılan sorgulamalarda ise vatandaşlar kendi adlarına kayıtlı taşınmazların tapu bilgilerini görüntüleyebilir.
TKGM Parsel Sorgu:
https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/
TKGM PARSEL SORGULAMA ADIMLARI
TKGM Parsel Sorgu uygulaması üzerinden şifresiz şekilde sorgulama yapılabilir. Bunun için taşınmazın il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgileri bilinmelidir.
- TKGM Parsel Sorgu uygulamasına girin.
Uygulamaya şu adresten ulaşabilirsiniz:
https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/- İl seçimi yapın.
Sorgulamak istediğiniz taşınmazın bulunduğu ili seçin.- İlçe bilgisini girin.
Parselin bulunduğu ilçeyi seçerek sorgulamayı daraltın.- Mahalle veya köy bilgisini seçin.
Taşınmazın bağlı olduğu mahalle ya da köy bilgisini işaretleyin.- Ada ve parsel numarasını yazın.
Taşınmaza ait ada ve parsel bilgilerini ilgili alanlara girin.- Sorgula butonuna basın.
Sistem, girilen bilgilere göre ilgili parseli harita üzerinde gösterecektir.- Harita ve öznitelik bilgilerini inceleyin.
Parselin konumu, çevresi, yüz ölçümü ve sistemde yer alan diğer bilgiler ekranda görüntülenir.
MOBİL UYGULAMA ÜZERİNDEN SORGULAMA YAPILABİLİR!
Mobil uygulama üzerinden tapu sorgulaması yapmak için TKGM Parsel Sorgulama uygulamasını telefonunuza indirmeniz yeterlidir. Uygulamaya giriş yaptıktan sonra sol üst köşede yer alan menüden sorgulamak istediğiniz taşınmaza ait il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girebilirsiniz.
Konutun konumunu da doğrulayabilirsiniz.
Bu bilgilerle taşınmazın harita üzerindeki konumuna ve öznitelik bilgilerine ulaşabilir, satın almayı düşündüğünüz konutun doğru yerde bulunup bulunmadığını kolayca kontrol edebilirsiniz. Böylece işlem öncesinde olası bilgi karışıklıklarının önüne geçerek daha güvenli hareket edebilirsiniz.
E-DEVLET ÜZERİNDEN PARSEL SORGULAMA
e-Devlet üzerinden yapılan sorgulamalarda, vatandaşlar kendi adlarına kayıtlı taşınmazların tapu bilgilerine ulaşabilir. Bu yöntem özellikle parsel numarasını bilmeyen ancak üzerine kayıtlı taşınmazları görmek isteyen kişiler için kullanışlıdır.
e-Devlet Tapu Bilgileri Sorgulama:
https://www.turkiye.gov.tr/tapu-bilgileri-sorgulama
e-Devlet üzerinden sorgulama adımları şöyledir:
- e-Devlet sistemine giriş yapın.
T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifresiyle sisteme giriş yapılır.- Arama kısmına “Tapu Bilgileri Sorgulama” yazın.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmeti üzerinden ilgili ekrana ulaşılır.- Üzerinize kayıtlı taşınmazları görüntüleyin.
Sistem, adınıza kayıtlı taşınmazları il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve taşınmaz türü bilgileriyle listeler.- Detaylar bölümünü açın.
Taşınmazın ayrıntılı bilgilerine “Detaylar” bölümünden ulaşılabilir.- Harita ve parsel bilgilerini kontrol edin.
Taşınmazın konumu, ada-parsel bilgisi ve kayıt detayları incelenebilir.
WEB TAPU ÜZERİNDEN PARSEL VE TAPU İŞLEMLERİ
Web Tapu sistemi, taşınmaz sahiplerinin tapu işlemlerini dijital ortamda takip edebildiği bir platformdur. Özellikle maliki olunan taşınmazlarla ilgili başvuru, randevu, işlem takibi ve belge kontrolü için kullanılabilir.
Web Tapu:
https://webtapu.tkgm.gov.tr/
Web Tapu, yalnızca harita üzerinden parsel görüntülemek için değil, taşınmaz üzerinde yapılacak resmi işlemleri takip etmek için de önemlidir. Satış, ipotek, miras, bağış ve benzeri tapu işlemlerinde Web Tapu sistemi üzerinden işlem başlatılabilir.
PARSEL SORGULAMA İLE HANGİ BİLGİLERE ULAŞILIR?
Parsel sorgulama, yalnızca taşınmazın yerini görmek için yapılmaz. Sorgulama sonucunda taşınmazla ilgili birçok teknik bilgiye ulaşılabilir.
Parsel sorgulama ile görülebilecek başlıca bilgiler şunlardır:
- İl, ilçe, mahalle veya köy bilgisi
- Ada ve parsel numarası
- Yüz ölçümü
- Harita üzerindeki konum
- Parsel sınırları
- Taşınmazın çevresindeki yollar ve komşu parseller
- Nitelik bilgisi
- Pafta ve koordinat bilgileri
Bazı bilgiler her sorgulamada aynı ayrıntıda görünmeyebilir. Özellikle malik bilgisi, kişisel veri niteliği taşıdığı için herkese açık sistemlerde sınırlı şekilde görüntülenir. Kişi, kendi adına kayıtlı taşınmazları e-Devlet üzerinden görebilir. Başkasına ait bir taşınmazın kesin mülkiyet durumu için resmi tapu kayıtları esas alınır.
PARSEL SORGULAMA NEDEN YAPILIR?
Parsel sorgulama, gayrimenkul işlemlerinde riskleri azaltmak için yapılır. Arsa ya da arazi satın almak isteyen kişiler, taşınmazın gerçekten gösterilen yerde olup olmadığını, parsel sınırlarını ve yüz ölçümünü kontrol ederek daha bilinçli hareket edebilir.
Parsel sorgulama özellikle şu durumlarda önemlidir:
- Arsa veya arazi satın almadan önce
- Konut, dükkan veya bina konumunu kontrol ederken
- Miras kalan taşınmazları incelerken
- İmar durumu araştırması yapmadan önce
- Konut sigortası veya DASK işlemlerinde adres-parsel kontrolü gerektiğinde
- Yatırım amacıyla bölge ve çevre analizi yaparken
- Hazine arazisi veya kamu taşınmazı araştırırken
Sıkça sorulan sorular
Parsel sorgulama ücretsiz mi?
Evet. TKGM Parsel Sorgu uygulaması üzerinden parsel konumu ve temel bilgiler ücretsiz olarak görüntülenebilir.
Ada parsel numarası bilinmeden sorgulama yapılabilir mi?
Kişinin kendi adına kayıtlı taşınmazları için e-Devlet üzerinden sorgulama yapılabilir. Harita üzerinden arama yapılacaksa il, ilçe, mahalle ve ada-parsel bilgisi sorgulamayı kolaylaştırır.
Parsel sorgulama ile malik bilgisi görünür mü?
Herkese açık parsel sorgulama ekranlarında malik bilgisi sınırlıdır. Kişi kendi taşınmazlarını e-Devlet üzerinden görebilir. Başkasına ait kesin mülkiyet bilgisi için resmi tapu kaydı esas alınır.
