Birçok ev sahibi, Türk Borçlar Kanunu’ndaki yasal sınırları zorlayarak iki hatta üç kira bedeli depozito talep ederken; bazı ilanlarda 6 aylık veya 1 yıllık kiranın peşin ödenmesi şart koşuluyor. Barınma hakkının adeta bir piyasa pazarlığına dönüşmesine tepki gösteren uzmanlar; depozitonun tek kira ile sınırlandırılması ve yıllık peşin kira dayatmasının yasaklanması için acil yasal düzenleme çağrısı yapıyor.

Tuzla Belediyesi’nden 300 Milyon TL’lik Arsa Satışı!
Tuzla Belediyesi’nden 300 Milyon TL’lik Arsa Satışı!
İçeriği Görüntüle

İstanbul'da Yeni Bir Eve Taşınmanın Maliyet Tablosu

Masraf Kalemi

Ortalama Tutar

Açıklama

İlk Ayın Peşin Kirası

45.000 TL

İstanbul ortalama kira bedeli

Depozito Bedeli (2 Aylık)

90.000 TL

Ev sahiplerinin yaygın talebi

Emlakçı Komisyonu

45.000 TL

Yasal olarak 1 aylık kira + KDV

Abonelik & Depozitolar

5.000 TL

Elektrik, su, doğalgaz açım bedelleri

Ev Taşıma & Nakliye

12.000 TL - 28.000 TL

Mesafeye ve oda sayısına göre değişiyor

TOPLAM ASGARİ MALİYET

197.000 TL - 213.000 TL

Peşin kira talebinde bu tutar katlanıyor.

İstanbul’da Kiralık Konut Piyasasında Depozito ve Peşin Kira Çıkmazı

İstanbul’da kiralık konut piyasasında yaşanan fiyat artışları ve ev sahiplerinin yasal sınırları zorlayan talepleri, kiracıları büyük bir çıkmaza sürüklüyor. Artan net kira bedellerine ek olarak yüksek depozito, peşin ödeme şartları, emlakçı komisyonu ve taşınma masrafları eklendiğinde, ortalama bir eve çıkmanın maliyeti şimdiden 100 bin lira barajını aşarak 120 bin TL seviyelerine kadar ulaştı.

Taşınma Maliyetlerinde Büyük Yük: Şehir İçi Nakliye Fiyatları Ne Kadar?

Kira ve depozito yükünün yanı sıra, taşınma sürecinin en büyük harcamalarından birini nakliye ve lojistik giderleri oluşturuyor. İstanbul içinde taşınacak mesafenin uzunluğu, fiyatlandırmada en belirleyici kriter olarak öne çıkıyor.

  • Kısa Mesafe Nakliye Fiyatları (Aynı İlçe / Yakın Semtler): İstanbul'da yan mahallere veya aynı ilçe sınırları içerisindeki yakın mesafelere yapılacak taşınma işlemlerinde nakliye ücretleri, evdeki eşya yoğunluğuna (1+1, 2+1, 3+1) ve asansör ihtiyacına bağlı olarak ortalama 15.000 TL ile 25.000 TL arasında değişiklik gösteriyor.


  • Uzak Mesafe Nakliye Fiyatları (Kıtalararası / Şehir İçi Uzak Akslar): Avrupa Yakası'ndan Anadolu Yakası'na geçiş (köprü geçiş ücretleri dahil) veya Beylikdüzü-Tuzla gibi şehrin iki uç noktası arasındaki uzak mesafe taşımacılığında ise maliyetler katlanıyor. Bu rotalarda nakliye fiyatları eşya durumuna göre ortalama 25.000 TL'den başlayıp 45.000 TL seviyelerine kadar tırmanabiliyor.