Gayrimenkul Pazarı Son 4 Yılın En Düşük Mayıs Performansını Gördü

MAYIS AYI SON 4 YILIN EN ZAYIF DÖNEMİ OLDU

Türkiye genelinde gayrimenkul piyasası, 2026 yılının mayıs ayında önemli bir yavaşlama yaşadı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre mayıs ayında toplam 167 bin gayrimenkul satışı gerçekleşti. Böylece satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 36,6 oranında gerileyerek son dört yılın en düşük mayıs performansını ortaya koydu.

RESMİ TATİLLER SATIŞ HACMİNİ AŞAĞI ÇEKTİ

Gayrimenkul Uzmanı Burak Ustaoğlu, satışlardaki düşüşün en önemli nedenlerinden birinin uzun resmi tatil dönemi olduğunu belirtti.

İnşaat Sektörü İkinci Çeyreğe Pozitif Başladı!

İçeriği Görüntüle

Mayıs ayında 1 Mayıs, 19 Mayıs ve Kurban Bayramı tatilinin etkisiyle toplam 17 günlük resmi tatil oluştuğunu hatırlatan Ustaoğlu, işlem günlerindeki azalmanın tapu işlemlerini doğrudan etkilediğini ifade etti.

FAİZ BEKLENTİLERİ TALEBİ YAVAŞLATTI

Piyasadaki durgunluk yalnızca tatil takvimiyle açıklanmıyor. Konut kredisi faizlerinde kısa vadede beklenen düşüşün gerçekleşmemesi, yatırımcıların satın alma kararlarını ertelemesine neden oldu. Finansman maliyetlerinin yüksek seyretmesi özellikle kredi kullanarak konut almayı planlayan kesimin talebini sınırlandırdı.

Buna ek olarak yatırımcıların altın ve benzeri likit varlıklarda kalmayı tercih etmesi, gayrimenkule yönelen sermaye akışını yavaşlatan diğer önemli unsurlar arasında yer aldı.

HAZİRAN AYINDA PİYASADA TOPARLANMA BEKLENTİSİ

Uzmanlar, mayıs ayındaki düşüşün kalıcı bir daralmadan çok ertelenen talepten kaynaklandığını değerlendiriyor. Tatil döneminin sona ermesiyle birlikte haziran ayında işlem hacimlerinde yeniden yükseliş yaşanabileceği belirtiliyor.

Piyasanın geleceği açısından öne çıkan başlıklar şöyle:

• Konut kredisi faiz oranlarındaki olası değişimler satışların yönünü belirleyecek.
• Altın yatırımından kazanç sağlayan yatırımcıların gayrimenkule yönelmesi bekleniyor.
• Ertelenen alım kararlarının devreye girmesiyle yaz aylarında satış hacminde artış öngörülüyor.
  
  

Gayrimenkul Piyasasında Mayıs 2026 Özeti