DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş., Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile hasılat paylaşımı modeliyle geliştirdiği projelerin 2026 yılı ikinci dönem satış verilerini Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda yayımladı.
Şirketin 20 Temmuz 2026 tarihli bildirimi, 30 Haziran itibarıyla satış vaadi sözleşmesi imzalanan bağımsız bölümlere ilişkin proje bazlı bilgileri kapsıyor. Açıklamada mevcut projelerdeki satışların yanı sıra DAP Gayrimenkul portföyünde kalan konut, ofis ve ticari birimlerin durumu da paylaşıldı.
NİŞANTAŞI KORU’DA 11 BAĞIMSIZ BÖLÜM DAP PORTFÖYÜNDE
Nişantaşı Koru projesinde Emlak Konut GYO ile yapılan paylaşımın ardından DAP Gayrimenkul portföyünde 11 bağımsız bölüm kaldı.
Şirket ayrıca yapı ruhsatı alınmasına rağmen henüz satışına başlanmayan ofis ve dükkânlardan oluşan F Blok’un da kendi portföyünde bulunduğunu açıkladı. Projedeki mevcut bağımsız bölümlerin satış çalışmaları devam ederken F Blok için satış sürecinin ne zaman başlayacağına ilişkin ayrıca bir takvim paylaşılmadı.
Bu tablo, Nişantaşı Koru’daki satış potansiyelinin yalnızca kalan 11 bağımsız bölümle sınırlı olmadığını; henüz satışa açılmayan ticari ve ofis stokunun da ilerleyen dönemde gelir üretme kapasitesi taşıdığını gösteriyor.
YENİ LEVENT’TE SATIŞ SÜRECİ DEVAM EDİYOR
DAP Gayrimenkul, Yeni Levent projesindeki bağımsız bölümlerin satışının sürdüğünü bildirdi. Açıklamada dönem içinde satılan konut sayısı, kalan stok miktarı ve satış geliri ana metinde ayrı ayrı belirtilmedi.
Yeni Levent’te satışların devam etmesi, projenin DAP’ın güncel satış faaliyetleri içindeki ağırlığını koruduğuna işaret ediyor. Bununla birlikte satış vaadi sözleşmesi imzalanması, tahsilatın tamamlandığı veya gelirin bütünüyle aynı dönemde finansal tablolara yansıtıldığı anlamına gelmiyor. Gelir kaydı; teslim, sözleşme koşulları ve muhasebeleştirme esaslarına göre farklı dönemlerde gerçekleşebiliyor.
VALİDEBAĞ KONAKLARI’NDA 10 BÖLÜM SATILDI
Validebağ Konakları’nda Emlak Konut GYO ile Istlife Yapı arasındaki paylaşım sonucunda DAP Gayrimenkul’e 12 bağımsız bölüm kaldı.
Bu bölümlerin 10’u satılarak alıcılarına teslim edildi. Portföyde bulunan iki bağımsız bölümden biri kiraya verilirken diğer bölüm için satış çalışmaları sürüyor.
|
Validebağ Konakları |
Bağımsız Bölüm |
|
DAP’a kalan toplam bölüm |
12 |
|
Satılan ve teslim edilen |
10 |
|
Kiraya verilen |
1 |
|
Satışı devam eden |
1 |
Bu dağılım, projenin DAP açısından büyük ölçüde satış ve teslim aşamasını tamamladığını gösteriyor. Kalan stokun bir bölümünün kiraya verilmesi ise şirketin tamamlanmış projelerde yalnızca satış değil, kira geliri seçeneğini de kullandığını ortaya koyuyor.
ORMANKÖY’DE DÖRT BÖLÜM KİRAYA VERİLDİ
Çekmeköy Ormanköy projesinde kalan 11 bağımsız bölüm için Emlak Konut GYO ile yapılan paylaşım sonucunda DAP Gayrimenkul portföyüne yedi bölüm geçti.
Bu bağımsız bölümlerin dördü kiraya verildi. Kalan üç bölümün satış çalışmalarına ise devam ediliyor.
|
Çekmeköy Ormanköy |
Bağımsız Bölüm |
|
DAP portföyüne kalan |
7 |
|
Kiraya verilen |
4 |
|
Satışı devam eden |
3 |
Validebağ ve Ormanköy’de uygulanan model, tamamlanmış bağımsız bölümlerin satılıncaya kadar boş tutulması yerine kira geliriyle değerlendirilmesine yönelik bir portföy yaklaşımı olarak okunabilir.
ATAŞEHİR’DE 173 BAĞIMSIZ BÖLÜM İÇİN SATIŞLAR SÜRÜYOR
İstanbul Ataşehir Doğu Bölgesi 3. Etap’ta yer alan 173 bağımsız bölümün yapı ruhsatları 30 Temmuz 2025 tarihinde alındı.
DAP Gayrimenkul, projedeki bağımsız bölümlerin satış çalışmalarının devam ettiğini açıkladı. Bildirimde 173 bölümün tamamının satışa açık olup olmadığı, dönem içinde kaç sözleşme imzalandığı ve kalan stok miktarı ayrıca belirtilmedi.
Ataşehir projesi, bağımsız bölüm sayısı bakımından şirketin devam eden satış portföyündeki önemli projelerden biri olarak öne çıkıyor.
KARTEPE VE ALAÇATI’DA PROJE GELİŞTİRME SÜRÜYOR
Şirketin Kocaeli Kartepe’deki yatırımı henüz proje geliştirme aşamasında bulunuyor. İzmir Çeşme Alaçatı projesinde ise faaliyet kiralaması dâhil olmak üzere farklı geliştirme seçenekleri üzerinde çalışmalar devam ediyor.
Bu iki yatırımda satış başlangıç tarihi, bağımsız bölüm sayısı, kullanım fonksiyonu ve yatırım takvimi henüz açıklanmadı. Dolayısıyla söz konusu projeler mevcut satış performansından çok DAP Gayrimenkul’ün gelecek dönem proje rezervini oluşturuyor.
KAP bildirimi, şirketin bir taraftan Nişantaşı Koru, Yeni Levent ve Ataşehir’de satış faaliyetlerini sürdürdüğünü; diğer taraftan tamamlanan Validebağ ve Ormanköy projelerindeki sınırlı stokları satış ve kiralama seçenekleriyle yönettiğini gösteriyor. Kartepe ve Alaçatı’daki geliştirme süreçleri ise şirketin yeni proje üretimine yönelik çalışmalarının devam ettiğine işaret ediyor.
