FİKİRTEPE'DE YILLAR SÜREN MAĞDURİYET RESMEN SON BULDU
İstanbul’un en uzun soluklu ve en çok tartışılan kentsel dönüşüm aksı olan Fikirtepe’de beklenen tarihi gün geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Kadıköy Fikirtepe'de yürütülen kentsel yenileme çalışmalarında büyük bir aşamanın daha geçildiğini ilan etti. Devlet eliyle yürütülen "Yeni Fikirtepe" projesinde yapımı tamamlanan binlerce konut ve iş yerinin teslimat süreçleri resmi olarak başladı.
Sosyal medya hesabı üzerinden projeye dair kritik detayları paylaşan Bakan Murat Kurum, bölgenin geçmişteki durumuna atıfta bulunarak, yıllardır çözülemeyen ve adeta bir kangrene dönüşen yapısal krizi çözüme kavuşturduklarını ifade etti. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile Emlak Konut GYO ortaklığıyla güvenli hale getirilen 11 bin 729 bağımsız bölümün tamamlandığını belirten Kurum, yaklaşık 25 bin vatandaşın afetlere karşı dirençli modern yuvalarına yerleştirileceğini vurguladı.
Özel Sektör Ortaklığından Kamu Güvencesine: Fikirtepe’nin Kentsel Dönüşüm Süreci
Fikirtepe, 2005 yılında "Özel Proje Alanı" ilan edildiği günden bu yana İstanbul gayrimenkul piyasasının en çok takip edilen dönüşüm bölgelerinden biri oldu. 2013 yılındaki "Riskli Alan" kararının ardından çok sayıda inşaat firmasının bölgede projelere başlaması; plan değişiklikleri, hukuki süreçler ve taraflar arasında yaşanan uzlaşma sıkıntıları nedeniyle kentsel dönüşüm sürecinde ciddi duraksamalara yol açtı.
Bazı firmaların mali sıkıntıya girmesiyle projelerin yarım kalması ve hak sahiplerinin mağduriyet yaşaması üzerine, 2021 yılında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı sürece dahil oldu. Bakanlığın tahliye ve yapım sürecini üstlenmesi, bölgedeki inşaat faaliyetlerine yeniden ivme kazandırdı. Gelinen noktada başlayan konut teslimleri, durma noktasına gelen projelerin kamu finansmanı ve güvencesiyle tamamlandığını göstermektedir.
YENİ FİKİRTEPE'DE YEŞİL ALAN VE SOSYAL DONATI ODAKLI PLANLAMA
Bakanlık tarafından yapılan teknik bilgilendirmede, Yeni Fikirtepe projesinin sadece binaların yenilenmesinden ibaret olmadığı, bölgenin sosyal donatı yapısının tamamen değiştirildiği aktarıldı. Proje alanında sosyal yaşam ve yeşil alan payının yüksek tutulmasına özen gösterildi.
Emlak Konut'un birinci etap kapsamında tamamladığı projeyle birlikte Kadıköy bölgesine şu kalıcı donatılar kazandırıldı:
Yeşil Alan Merkezi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklamalarında yer alan, bölgeye nefes aldıracak yaklaşık 120 bin metrekarelik devasa Millet Bahçesi.
Sosyal Altyapı Yatırımları: Bölge halkının ihtiyaçlarına yanıt verecek modern camiler, eğitim tesisleri, sağlık alanı ve spor kompleksi projeleri.
Kentsel Tasarım: Genişletilmiş caddeler, tamamen yenilenen altyapı hatları ile sosyal ve kültürel merkezler.
Yeni Fikirtepe Teslimleri Kadıköy Emlak Piyasasını Nasıl Etkileyecek?
Gayrimenkul uzmanlarına göre, 11 binden fazla nitelikli konutun ve 25 bine yakın nüfusun aynı anda bölgeye taşınması, Anadolu Yakası'nın kiralık ve satılık piyasasında yeni bir fiyat dengesi oluşturacak. Geçmişte "gekondu imajı ve yarım kalan inşaatlar" nedeniyle prestij kaybı yaşayan Fikirtepe, Emlak Konut imzasının getirdiği güvenle birlikte lüks konseptli bir yaşam merkezine dönüşüyor. Ulaşım akslarının (Metrobüs, Metro ve Avrasya Tüneli) tam merkezinde yer alan Yeni Fikirtepe'de konut teslimlerinin başlaması, bölgedeki metrekare birim değerlerinde orta vadede yüzde 20'ye yakın bir reel değer artışını tetikleyebilir.
HAK SAHİPLERİ İÇİN ADIM ADIM ANAHTAR TESLİM REHBERİ
Haber merkezimizin yasal süreçlerden derlediği bilgilere göre, evlerini teslim alacak olan vatandaşların izlemesi gereken resmi prosedür şu şekildedir:
Mülk Bilgisi Sorgulama: Tüm hak sahipleri, kendilerine tahsis edilen daire, dükkan ve bağımsız bölüm detaylarına Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın resmi internet sitesi üzerinden ulaşabilecekler.
Ofis Başvurusu: Anahtar teslimi ve yasal sözleşme imza süreçleri, doğrudan bölgede kurulan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı irtibat ofisleri üzerinden yürütülecek.
Teknik Muayene: Vatandaşlar dairelerini teslim alırken, Emlak Konut teknik ekipleri eşliğinde konut içi imalatları kontrol ederek "Eksiksiz Teslim Protokolü" imzalayacaklar.