FAİZ KORİDORUNDA DA DEĞİŞİKLİK YAPILMADI
Merkez Bankası yalnızca politika faizini değil, gecelik borçlanma ve borç verme oranlarını da değiştirmedi.
|
Faiz türü |
Temmuz 2026 kararı |
|
Bir hafta vadeli repo faizi |
%37 |
|
Gecelik borç verme faizi |
%40 |
|
Gecelik borçlanma faizi |
%35,5 |
|
Karar tarihi |
23 Temmuz 2026 |
|
Bir sonraki toplantı |
10 Eylül 2026 |
TCMB, politika faizini yüzde 37’de, gecelik borç verme faizini yüzde 40’ta ve gecelik borçlanma faizini yüzde 35,5’te korudu.
MERKEZ BANKASI KARARIN GEREKÇESİNİ AÇIKLADI
Para Politikası Kurulu, haziran ayında enflasyonun ana eğiliminde sınırlı bir gerileme yaşandığını belirtti. Bununla birlikte öncü göstergelerin temmuz ayında enflasyonun ana eğiliminde geçici bir yükselişe işaret ettiği ifade edildi.
Karar metninde jeopolitik gelişmelerle birlikte artan belirsizliklerin enerji fiyatlarını yeniden yukarı yönlü etkilediği, yakın dönem verilerinin ise iç talepteki zayıf seyrin belirginleştiğini gösterdiği kaydedildi.
Merkez Bankası, enflasyon görünümünde belirgin ve kalıcı bir bozulma yaşanması durumunda para politikası duruşunun yeniden sıkılaştırılabileceğini bildirdi. Faiz kararlarının toplantı bazlı, veri odaklı ve ihtiyatlı bir yaklaşımla alınacağı vurgulandı.
PİYASANIN BEKLENTİSİ DE YÜZDE 37’YDİ
TCMB’nin Temmuz 2026 Piyasa Katılımcıları Anketi’nde, temmuz toplantısına ilişkin politika faizi beklentisi yüzde 37 olarak açıklanmıştı. Bu nedenle karar, piyasa beklentileriyle uyumlu gerçekleşti.
Ankette faizlerin ilerleyen toplantılarda kademeli olarak gerileyebileceğine yönelik beklenti dikkat çekti.
|
Dönem |
Politika faizi beklentisi |
|
Temmuz toplantısı |
%37 |
|
İkinci toplantı |
%36,55 |
|
Üçüncü toplantı |
%35,73 |
|
2026 yıl sonu |
%34,70 |
|
12 ay sonrası |
%29,44 |
|
2027 yıl sonu |
%25,81 |
Bu veriler piyasa katılımcılarının tahminlerini yansıtıyor; Merkez Bankasının faiz indirimi taahhüdü veya resmî tahmini anlamına gelmiyor.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİ HEMEN DÜŞECEK Mİ?
Politika faizinin sabit tutulması, konut kredisi faizlerinin aynı gün ve aynı oranda sabit kalacağı anlamına gelmiyor. Bankaların konut kredisi oranları; fonlama maliyeti, mevduat faizleri, kredi vadesi, risk primi ve bankaların ticari politikaları doğrultusunda belirleniyor.
Ancak politika faizinde değişiklik yapılmaması, bankaların maliyetlerinde faiz kararı kaynaklı ani bir düşüş oluşmadığını gösteriyor. Bu nedenle konut kredilerinde hızlı ve güçlü bir gerileme için yalnızca politika faizi değil, enflasyon beklentileri ve piyasa faizlerindeki seyir de belirleyici olacak.
Yüksek kredi maliyetlerinin devam etmesi, konut alımında öz kaynak kullanımını ve geliştiricilerin sunduğu şirket içi ödeme planlarını öne çıkarmaya devam edebilir.
SON BEŞ YILDA POLİTİKA FAİZİ NASIL DEĞİŞTİ?
TCMB’nin resmî faiz verilerine göre politika faizi Mart 2021’de yüzde 19 seviyesindeydi. Faiz, 2021 ve 2022’de gerçekleştirilen indirimlerin ardından Şubat 2023’te yüzde 8,5’e kadar geriledi.
Haziran 2023’te başlayan artış süreciyle politika faizi Mart 2024’te yüzde 50’ye çıktı. Aralık 2024’te başlayan yeni indirim döneminin ardından oran Ocak 2026’da yüzde 37’ye çekildi.
|
Dönem |
Politika faizi |
Kararın yönü |
|
Mart 2021 |
%19 |
200 baz puan artış |
|
Aralık 2021 |
%14 |
İndirim sürecinin devamı |
|
Kasım 2022 |
%9 |
150 baz puan indirim |
|
Şubat 2023 |
%8,5 |
50 baz puan indirim |
|
Haziran 2023 |
%15 |
650 baz puan artış |
|
Ağustos 2023 |
%25 |
750 baz puan artış |
|
Aralık 2023 |
%42,5 |
250 baz puan artış |
|
Mart 2024 |
%50 |
500 baz puan artış |
|
Aralık 2024 |
%47,5 |
250 baz puan indirim |
|
Mart 2025 |
%42,5 |
250 baz puan indirim |
|
Nisan 2025 |
%46 |
350 baz puan artış |
|
Temmuz 2025 |
%43 |
300 baz puan indirim |
|
Aralık 2025 |
%38 |
150 baz puan indirim |
|
Ocak 2026 |
%37 |
100 baz puan indirim |
|
Mart-Temmuz 2026 |
%37 |
Sabit |
SIRADAKİ FAİZ KARARI 10 EYLÜL’DE
TCMB’nin yayımladığı takvime göre bir sonraki Para Politikası Kurulu toplantısı 10 Eylül 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. Toplantı özeti ise 17 Eylül’de yayımlanacak. Ağustos ayında olağan bir faiz toplantısı bulunmuyor.
Eylül kararında temmuz ve ağustos enflasyonu, iç talebin seyri, enerji fiyatları, döviz piyasası ve enflasyon beklentileri belirleyici olacak. Piyasa anketleri sınırlı bir faiz indirimi beklentisine işaret etse de TCMB, kararların güncel enflasyon görünümüne göre toplantı bazlı alınacağını vurguluyor.