İzmir’de Milli Emlak tarafından satışa çıkarılan Hazine taşınmazları yatırımcıların gündemine girdi. Urla, Bergama, Çeşme, Gaziemir ve Menemen’de yer alan arsa ve tarla vasıflı taşınmazlar için ihale süreci ilan edildi.
Satış listesinde farklı büyüklük ve fiyat aralıklarında taşınmazlar yer alırken, özellikle Gaziemir Atıfbey Mahallesi’ndeki 2 bin 380 metrekare arsa için belirlenen 40 milyon 50 bin TL satış bedeli dikkat çekti.
İZMİR’DE SATIŞA ÇIKAN HAZİNE ARAZİLERİ
Milli Emlak satış listesinde yer alan bazı taşınmazlar şöyle:
|
İlçe / Mahalle |
Nitelik |
Yüzölçümü |
Satış Bedeli |
İhale Tarihi |
|
Urla Yenice Mahallesi |
Arsa |
İlan ekranında 0 m² |
5.500.000 TL |
20.11.2025 10:00 |
|
Bergama Çamtepe Köyü |
Tarla |
38.445,69 m² |
6.730.000 TL |
07.11.2025 10:30 |
|
Bergama Çamtepe Köyü |
Tarla |
2.424,47 m² |
545.510 TL |
07.11.2025 10:00 |
|
Çeşme Ovacık Mahallesi |
Tarla |
24,32 m² |
980.000 TL |
05.08.2025 13:40 |
|
Bergama Kozluca Köyü |
Tarla |
9.476,57 m² |
6.361.885 TL |
26.06.2025 09:30 |
|
Gaziemir Atıfbey Mahallesi |
Arsa |
2.380 m² |
40.050.000 TL |
16.04.2025 10:30 |
|
Menemen Asarlık Mahallesi |
Tarla |
400 m² |
2.600.000 TL |
16.04.2025 10:50 |
PEŞİN ÖDEMEDE YÜZDE 20 İNDİRİM
Hazine taşınmazlarının satışında peşin ödeme yapan alıcılar için önemli bir avantaj bulunuyor. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 31’inci veya 76’ncı maddelerine göre onaylanan ihale kararının tebliğinden itibaren 15 gün içinde satış bedelinin peşin ödenmesi halinde, kesinleşen satış bedeline yüzde 20 indirim uygulanıyor.
Bu indirim, 15 Nisan 2022 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 7394 sayılı Kanun kapsamında satış ihaleleri sonucu kesinleşen bedeller için geçerli oluyor.
TAKSİTLE ÖDEME İMKANI DA VAR
Taşınmaz satış bedeli, talep edilmesi halinde 4706 sayılı Kanun’un 5’inci maddesi kapsamında taksitle de ödenebiliyor. Taksitli ödeme seçeneğinde satış bedelinin en az dörtte biri peşin alınıyor.
Kalan tutar ise en fazla 2 yıl içinde, 8 eşit taksit halinde ve kanuni faiziyle birlikte ödenebiliyor. Bu seçenek, özellikle yüksek bedelli arsa ve tarla satışlarında yatırımcıların ödeme planını daha rahat oluşturmasına imkan sağlıyor.
KDV VE HARÇ MUAFİYETİ BULUNUYOR
Hazineye ait taşınmazların satış ihale bedelleri, KDV ile diğer vergi, resim ve harçlardan muaf tutuluyor. Ayrıca satışı yapılan taşınmaz için 5 yıl süreyle emlak vergisi muafiyeti uygulanıyor.
Bu yönüyle Milli Emlak satışları, arsa ve tarla yatırımı yapmak isteyenler için vergi ve harç avantajları bakımından da dikkat çekiyor.
İHALE BİLGİLERİ NEREDEN ÖĞRENİLİR?
İzmir’deki Hazine taşınmazlarına ilişkin ihale bilgileri İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü üzerinden takip edilebiliyor. Türkiye genelindeki Milli Emlak ihale bilgilerine ise milliemlak.gov.tr adresinden ulaşılabiliyor.
Milli Emlak, satış ihalelerinin yanı sıra Hazineye ait bazı taşınmazları kiralama yoluyla da değerlendirebiliyor. Kiralama ihalelerinde ise 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik kapsamında açık teklif, kapalı teklif veya pazarlık usulü uygulanabiliyor.
