Haziran 2026 Kira Artış Oranı Hesaplama Nasıl Yapılır?

HAZİRAN AYI KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU

Haziran 2026 döneminde uygulanacak yasal kira artış oranı netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu’nun mayıs ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından, konut ve iş yerleri için kira zam tavanı yüzde 32,24 olarak hesaplandı.

Sözleşme yenileme dönemi haziran ayına denk gelen kiracılar ve ev sahipleri için bu oran, uygulanabilecek en yüksek yasal sınır olacak. Taraflar isterse bu oranın altında artış yapabilecek, ancak üzerinde zam uygulanamayacak.

TÜİK VERİLERİYLE KİRA TAVANI HESAPLANDI

TÜİK verilerine göre mayıs ayında enflasyon aylık yüzde 1,71, yıllık yüzde 32,61 oldu. Kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 32,24 olarak açıklandı.

Güncel Asgari Ücretle İstanbul'da Ev Almak Artık 36 Yıl Sürüyor!

İçeriği Görüntüle

Geçen ay yüzde 32,43 olan kira artış tavanının haziranda yüzde 32,24’e gerilemesi, kira artış hızındaki sınırlı düşüşün devam ettiğini gösterdi.

TÜİK verileri için kaynak:
https://veriportali.tuik.gov.tr

HAZİRAN 2026 KİRA ARTIŞ HESABI

EV SAHİBİ VE KİRACI NEYE DİKKAT ETMELİ?

Haziran ayında yenilenen sözleşmelerde yüzde 32,24 oranı yasal üst sınır olarak dikkate alınacak. Ev sahibi bu oranın üzerinde artış talep ederse, kiracı yasal zam oranıyla ödeme yapmaya devam edebilir.

Uyuşmazlık yaşanması halinde tarafların dava sürecinden önce arabuluculuk yoluna başvurması gerekiyor.

KİRA ARTIŞINDA DÜŞÜŞ SÜRÜYOR

Kira artış tavanı son aylarda kademeli olarak geriliyor. Bu durum, enflasyon verilerindeki yavaşlamanın kira sözleşmelerine de yansıdığını gösteriyor.

Ancak özellikle büyükşehirlerde mevcut kira seviyeleri hâlâ yüksek olduğu için kira artış oranı, hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından en çok takip edilen veriler arasında yer alıyor.

TEMMUZDA KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANACAK?

Haziran için açıklanan yüzde 32,24’lük oran yalnızca haziran ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için geçerli olacak.

Temmuz ayında yenilenecek sözleşmelerde ise TÜİK’in açıklayacağı haziran ayı 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınacak.

SIKÇA SORULAN SORULAR

Ev sahibi yüzde 32,24’ün üzerinde zam yapabilir mi?

Hayır. Haziran 2026 için yasal üst sınır yüzde 32,24’tür. Taraflar bu oranın altında anlaşabilir ancak üzerinde artış yapılamaz.

Bu oran hangi kiralar için geçerli?

Haziran ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmeleri için geçerlidir.

Temmuzda da aynı oran mı uygulanacak?

Hayır. Temmuz ayında yenilenecek sözleşmeler için TÜİK’in açıklayacağı yeni 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınacak.

Bu link https://www.hangikredi.com/kredi/konut-kredisi/kira-artisi-hesaplama üzerinden de ayrıca hesaplayabilirsiniz.