40 MİLYON DOLARLIK BAŞLANGIÇ YAPISI KURULDU
Stratejik iş birliğinin 40 milyon dolarlık başlangıç büyüklüğüyle hayata geçirildiği açıklandı. Orta vadeli hedef ise daha fazla nitelikli arazinin sisteme dâhil edilmesi ve yapının milyar dolarlık bir gayrimenkul geliştirme ekosistemine dönüştürülmesi olarak belirlendi.
Model kapsamında öncelikle yatırım potansiyeli taşıyan araziler tespit edilecek. Ardından bu taşınmazların imar durumu, lokasyonu, bölgesel gelişim kapasitesi, kullanıcı ihtiyacı ve uzun vadeli ekonomik değeri analiz edilecek.
Yatırıma uygun bulunan taşınmazlar için fon yapıları oluşturulacak, proje konsepti belirlenecek ve uygulama süreci ortak strateji doğrultusunda yürütülecek.
AZİMUT PORTFÖY FİNANSMAN VE FON YÖNETİMİNİ ÜSTLENECEK
Azimut Portföy, kurulacak yapının kaynak oluşturma, yatırım yönetimi ve fonlama tarafında görev alacak. Yatırım süreçlerinin kurumsal yönetim, şeffaflık, hesap verebilirlik ve profesyonel portföy yönetimi ilkeleriyle yürütülmesi planlanıyor.
Azimut Portföy Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Murat Salar, doğru gayrimenkul varlıklarının profesyonel yatırım yönetimiyle buluşturulmasının sektörün sürdürülebilir büyümesi açısından önemli olduğunu belirtti.
Salar, son bir yıl içinde kurdukları iki gayrimenkul fonunun 500’ü aşkın yatırımcıya ve yaklaşık 100 milyon dolarlık büyüklüğe ulaştığını ifade etti. Yeni ortaklıkla fon yönetimi, arazi geliştirme ve proje üretiminin aynı ekosistemde birleştirileceğini söyleyen Salar, hedeflerinin modeli milyar dolarlık sürdürülebilir bir yatırım yapısına dönüştürmek olduğunu kaydetti.
MESA PROJELERİN GELİŞTİRME VE UYGULAMA SÜRECİNİ YÖNETECEK
Mesa, yatırım fırsatlarının değerlendirilmesinden ürün geliştirmeye, mimari ve mühendislik çalışmalarından inşaat, kalite yönetimi ve teslim aşamasına kadar proje geliştirme zincirinin tamamında rol alacak.
Mesa Holding CEO’su Mert Boysanoğlu, gayrimenkul projelerinde yalnızca güçlü finansman bulunmasının yeterli olmadığını, doğru lokasyonun doğru ürün ve uygulama disipliniyle bir araya getirilmesi gerektiğini vurguladı.
Boysanoğlu, Mesa’nın 57 yılı aşkın deneyimini yeni yapıya taşıyacağını belirterek Riva’da geliştirilecek Riva Senior Living projesinin bu yaklaşımın ilk örneklerinden biri olacağını açıkladı.
QUVARS INVEST NİTELİKLİ ARAZİLERİ BELİRLEYECEK
Quvars Invest ise arazi geliştirme, yatırım fırsatlarının tespiti, fizibilite, değerleme ve proje stratejisinin oluşturulmasından sorumlu olacak.
Şirket, taşınmazları yalnızca mevcut satış değeri üzerinden değil; imar potansiyeli, lokasyon avantajı, bölgesel büyüme, hedef kullanıcı kitlesi ve uzun vadeli yatırım kapasitesiyle birlikte değerlendirecek.
Quvars Invest Yönetim Kurulu Başkanı Murat Döker, arazinin gerçek değerinin yalnızca bugünkü fiyatıyla ölçülemeyeceğini belirtti. Döker, doğru proje ve geliştirme stratejisiyle ortaya çıkarılacak ekonomik değerin esas alınacağını, araziden projeye uzanan bütün sürecin kurumsal ve sürdürülebilir bir modelle yönetileceğini ifade etti.
İLK PROJELERDEN BİRİ RIVA SENIOR LIVING OLACAK
İş birliğinin ilk projelerinden biri olarak açıklanan Riva Senior Living, üst segment bir ileri yaş yaşam merkezi şeklinde geliştirilecek.
Projede bağımsız yaşam alanlarının sağlık, güvenlik, sosyal yaşam ve kişiye özel hizmetlerle bir araya getirilmesi hedefleniyor. İleri yaştaki bireylerin bağımsız ve aktif yaşamlarını sürdürebilecekleri bir sistem kurulması planlanırken sağlık hizmetlerinden sosyal etkinliklere kadar farklı ihtiyaçların aynı yapı içinde karşılanması amaçlanıyor.
Projenin konut, sağlık ve hizmet sektörlerini bir araya getiren yapısıyla geleneksel konut geliştirme modellerinden ayrışması bekleniyor.
MODELİN YURT DIŞINA TAŞINMASI PLANLANIYOR
Ortaklığın ilk aşamasında Türkiye’de ölçeklenebilir ve sürdürülebilir bir gayrimenkul yatırım modeli oluşturulacak. Azimut’un uluslararası ağı üzerinden sistemin ilerleyen dönemde farklı ülkelere taşınması planlanıyor.
Yeni yapının; yatırım kararından arazi seçimine, finansal yapılandırmadan tasarım, uygulama ve teslim süreçlerine kadar bütün aşamaları tek merkezden yönetmesi hedefleniyor. Böylece kurumsal sermaye, arazi geliştirme uzmanlığı ve proje üretim gücü aynı platformda bir araya getirilecek.