NAFAKA TARTIŞMASI GAYRİMENKUL HAKLARINI DA GÜNDEME GETİRDİ
Türkiye’de süresiz nafaka tartışmaları yeniden gündeme gelirken, konu yalnızca aile hukukuyla sınırlı kalmıyor. Boşanma sürecinde evin kime kalacağı, ortak konutun nasıl paylaşılacağı, kira ödemelerinin kim tarafından yapılacağı ve tapu üzerindeki haklar da en çok merak edilen başlıklar arasında yer alıyor.
Güncel durumda süresiz nafakayı tamamen kaldıran yürürlükte bir yasa bulunmuyor. 12. Yargı Paketi kapsamında nafakanın süreye bağlanmasına yönelik çalışmalar gündemde olsa da düzenleme henüz TBMM Genel Kurulu’ndan geçmiş değil.
BOŞANMA SONRASI ORTAK EV NE OLUR?
Boşanma davalarında en fazla uyuşmazlık yaşanan konulardan biri aile konutu oluyor. Evlilik birliği içinde kullanılan ev, tapuda yalnızca bir eşin üzerine kayıtlı olsa bile diğer eşin bazı yasal hakları bulunabiliyor.
Özellikle aile konutu şerhi bulunan taşınmazlarda, evin satışı veya devri tek taraflı şekilde yapılamıyor. Bu nedenle boşanma sürecinde tapu kaydı, aile konutu şerhi ve mal rejimi mutlaka birlikte değerlendirilmeli.
KİRA ÖDEYEN EŞİN DURUMU NE OLACAK?
Boşanma sürecinde çift kirada oturuyorsa, kira sözleşmesinin kimin adına olduğu ve evde kimin kalmaya devam edeceği önem taşıyor.
Mahkeme, çocukların durumu, tarafların ekonomik koşulları ve barınma ihtiyacını dikkate alarak geçici kullanım kararları verebiliyor. Bu noktada kira yükü, nafaka ve tedbir talepleriyle birlikte değerlendirilebiliyor.
TAPUDA TEK EŞİN ADI VARSA DİĞER EŞ HAK TALEP EDEBİLİR Mİ?
Tapuda yalnızca bir eşin adının yazması, diğer eşin hiçbir hakkı olmadığı anlamına gelmez. Evlilik içinde edinilen taşınmazlarda mal rejimi hükümleri devreye girebilir.
Eğer konut evlilik sürecinde edinilmişse, diğer eşin katılma alacağı veya değer artış payı talep etmesi gündeme gelebilir.
KONUT SATIŞI VE NAFAKA BİRLİKTE DEĞERLENDİRİLEBİLİR
Boşanma sonrası nafaka tartışmalarında tarafların gelir durumu kadar sahip oldukları taşınmazlar da önem kazanıyor.
Konut, arsa, kira geliri veya ortak mal varlığı, nafaka miktarının belirlenmesinde etkili olabilecek mali göstergeler arasında yer alıyor. Bu nedenle gayrimenkul sahipliği, boşanma dosyalarında yalnızca mal paylaşımı değil, ekonomik denge açısından da belirleyici hale geliyor.
