TÜRK YATIRIMCILARIN YURT DIŞINDA GAYRİMENKUL İLGİSİ ARTIYOR
Küresel ekonomik dalgalanmalar ve değişen yatırım eğilimleri, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul piyasalarına yönelimini artırıyor. Raporlara göre yurt dışı emlak yatırımları son dönemde ivme kazandı. Yıl içinde en yüksek aylık yatırım tutarı ağustosta 288 milyon dolar oldu.
Yatırımcıların tek ülkeye bağlı kalmak yerine risk dağıtarak farklı coğrafyalara yöneldiği görülüyor. Çin’in ardından en çok tercih edilen ülkeler arasında Yunanistan öne çıkarken, Birleşik Arap Emirlikleri’ne ilginin de arttığı belirtiliyor.
YUNANİSTAN’DA TÜRK YATIRIMCI İKİNCİ SIRAYA YÜKSELDİ
Küresel ekonomik dalgalanmalar ve döviz bazlı yatırım arayışı, Türk yatırımcıların daha öngörülebilir piyasalara yönelmesini hızlandırıyor. Bu eğilimin en belirgin görüldüğü ülkelerden biri Yunanistan oldu. Türk yatırımcıların ülkedeki toplam gayrimenkul yatırımı 514 milyon euro seviyesine ulaştı.
Yunanistan Golden Visa programı kapsamında Türk vatandaşlarına verilen oturum izinleri 3 bin 291’e çıktı. Bu sayı, toplam başvurular içinde %15,9’luk paya karşılık geliyor ve Türk yatırımcıları Çin’in ardından ikinci sıraya taşıyor.
YURT DIŞINDA EURO BAZLI KİRA GETİRİSİ Mİ, YERLİ PAZAR MI?
Türk sermayesinin yurt dışına yönelmesindeki en büyük etken, iç piyasadaki yüksek konut fiyatları ile kredi musluklarının daralmasıdır. Yatırımcılar, Türkiye'de amortisman (geri dönüş) süresi uzayan konutlar yerine, Avrupa'da Euro bazlı kira geliri elde edebileceği ve kendini 13-15 yılda amorti eden mülklere odaklanıyor. Bu durum, büyük ölçekli yerli yatırımcıların bütçelerini yurt dışı fonlara kaydırmasına yol açarak iç piyasadaki lüks konut talebini hafifletiyor.
GOLDEN VİSA ARTIK YALNIZCA BİR MÜLK EDİNME ARACI DEĞİL
Sektör temsilcileri, Türk yatırımcıların kararlarını artık kısa vadeli kazanç yerine değer koruma ve istikrar odaklı verdiğini belirtiyor. Yunanistan'ın; Euro bazlı varlık edinimi, güçlü kira geliri potansiyeli ve AB içinde yasal statü sağlamasıyla öne çıktığı vurgulanıyor.
