GAYRİMENKUL PİYASASINDA BEKLEME STRATEJİSİ
Türkiye’de konut piyasası; faiz oranları, üretim maliyetleri ve yatırım eğilimlerinin etkisiyle şekillenmeye devam ediyor. Yatırım uzmanı , özellikle büyük şehirlerde arz-talep dengesinin önümüzdeki dönemde satıcı lehine değişebileceğini belirterek ev sahiplerine dikkatli olunması çağrısı yaptı.
FAİZ İNDİRİMİ KONUT TALEBİNİ HAREKETLENDİREBİLİR
Yüksek kredi faizleri nedeniyle konut alımını erteleyen geniş bir kesim bulunuyor. Piyasada faiz indirimi sinyallerinin güçlenmesiyle birlikte ertelenen talebin yeniden canlanabileceği değerlendiriliyor. Bu durumun konut fiyatlarında yukarı yönlü hareketi hızlandırabileceği konuşuluyor.
Anlı’ya göre nakit ihtiyacı olmayan mülk sahiplerinin acele satış kararlarından kaçınması gerekiyor. Çünkü talep artışıyla birlikte özellikle büyük şehirlerde fiyat baskısının yeniden yükselmesi bekleniyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜM TALEBİ CANLI TUTUYOR
Deprem bilincinin artmasıyla hız kazanan kentsel dönüşüm projeleri, yeni ve güvenli konutlara olan ilgiyi artırıyor. İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde dönüşüm kaynaklı konut ihtiyacı piyasayı canlı tutmaya devam ediyor.
Piyasanın yalnızca faiz üzerinden okunamayacağı, nüfus artışı, arsa kısıtı ve üretim maliyetlerinin de fiyatları etkileyen temel unsurlar arasında yer aldığı belirtiliyor.
ARSA MALİYETLERİ YÜKSELİŞİ DESTEKLİYOR
İnşaat sektöründe arsa maliyetlerinin yükselmesi, yeni projelerin üretimini zorlaştırıyor. Müteahhitlerin artan maliyetler nedeniyle sıfır konut fiyatlarını yukarı çekmesi, ikinci el konut piyasasını da doğrudan etkiliyor.
Anlı, ev sahiplerinin satış kararlarını kısa vadeli dalgalanmalardan çok orta ve uzun vadeli piyasa beklentilerine göre şekillendirmesi gerektiğini ifade ediyor.
