TOKİ SOSYAL KONUTLARINDA ÖDEME DÖNEMİ BAŞLADI
TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesinde kura sürecinin tamamlanmasının ardından gözler ödeme planına çevrildi. 81 ili kapsayan projede hak sahibi olan vatandaşlar için peşinat, taksit ve vade koşulları netleşti.
Projede yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade modeli uygulanacak. Aylık taksitler ise sabit kalmayacak, yılda iki kez güncellenecek.
TOKİ TAKSİTLERİ ARTACAK MI?
TOKİ sosyal konutlarında taksitler her yıl ocak ve temmuz aylarında yeniden belirlenecek. Güncellemede memur maaş artış oranı esas alınacak.
Bu nedenle hak sahiplerinin ödeme planı yaparken yalnızca ilk taksit tutarına değil, sonraki dönemlerde yapılacak artışlara da dikkat etmesi gerekiyor.
İSTANBUL DIŞI İLLERDE ÖDEME PLANI
|
Konut tipi |
Satış fiyatı |
Peşinat |
Vade |
Başlangıç taksiti |
|
1+1 55 m² |
1.800.000 TL |
180.000 TL |
240 ay |
6.750 TL |
|
2+1 65 m² |
2.200.000 TL |
220.000 TL |
240 ay |
8.250 TL |
|
2+1 80 m² |
2.650.000 TL |
265.000 TL |
240 ay |
9.938 TL |
İSTANBUL’DA ÖDEME PLANI
|
Konut tipi |
Satış fiyatı |
Peşinat |
Vade |
Başlangıç taksiti |
|
1+1 55 m² |
1.950.000 TL |
195.000 TL |
240 ay |
7.313 TL |
|
2+1 65 m² |
2.450.000 TL |
245.000 TL |
240 ay |
9.188 TL |
|
2+1 80 m² |
2.950.000 TL |
295.000 TL |
240 ay |
11.063 TL |
İSTANBUL’DA FİYATLAR NEDEN DAHA YÜKSEK?
Projede İstanbul fiyatları, diğer illere göre daha yüksek belirlendi. Bunun temel nedeni, İstanbul’daki arsa üretim maliyeti ve kamulaştırma yükünün daha fazla olması.
Buna rağmen özel sektör konut fiyatlarıyla karşılaştırıldığında TOKİ modeli, dar ve orta gelirli vatandaşlar için daha erişilebilir bir seçenek olarak öne çıkıyor.
MEMUR MAAŞ ARTIŞI TAKSİTLERİ NASIL ETKİLER?
TOKİ’nin taksitleri memur maaş artışına göre güncellemesi, ödemelerin gelir artışıyla birlikte yeniden şekillenmesini sağlıyor.
Bu modelde taksitler zaman içinde artsa da, banka kredilerindeki yüksek faizli ödeme yapısına göre daha uzun vadeli ve daha kontrollü bir finansman modeli sunuluyor.
Kısa bilgi kutusu
Proje: TOKİ 500 bin sosyal konut
Peşinat: Yüzde 10
Vade: 240 ay
Taksit güncellemesi: Ocak ve temmuz
Güncelleme ölçütü: Memur maaş artışı
En yüksek kontenjan: İstanbul, 100 bin konut
İkinci büyük kontenjan: Ankara, 30 bin 823 konut
Daha fazla sosyal konut gelişmesi için https://www.gayrimenkulbulten.com/toki-projeleri kategorisi takip edilebilir.