Gayrimenkul Bülten

Yola çıkışı bulunmayan taşınmazlar için komşu parsel üzerinden geçit hakkı kurulabiliyor. Ancak güzergâhın belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve hakkın tapuya tescili gerekiyor.

Beş yılını dolduran kira sözleşmelerinde artış yalnızca TÜFE hesabıyla belirlenmiyor. Emsal kiralar, taşınmazın durumu ve hakkaniyet de yeni bedelde etkili oluyor.

Ziraat Bankası, hisseli tarım arazisi alımına belirli şartlarla kredi sağlıyor.

Villa yapmak amacıyla arsa alırken yalnızca konuma ve metrekare fiyatına bakmak ciddi riskler doğurabilir. TAKS ve KAKS oranlarından çekme mesafelerine, tapudaki kısıtlamalardan parselasyon durumuna kadar birçok başlığın satıştan önce incelenmesi gerekiyor.

Fuzul, Konya’nın Kulu ilçesinde açtığı yeni şubeyle Türkiye genelindeki hizmet noktası sayısını 256’ya çıkardı. Kulu Şubesi, şirketin Konya’daki yedinci adresi oldu.

TOKİ tarafından Niğde’nin Bor ilçesinde tamamlanan 173 sosyal konut hak sahiplerine teslim ediliyor. Teslim işlemleri 5 Ağustos 2026’ya kadar sürecek.

Üniversite öğrencilerinin yoğun olduğu 15 şehirde kira piyasası incelendi. İstanbul aylık 43 bin 44 TL ile en pahalı şehir olurken, birçok kentteki kira artışı enflasyonun altında kaldı.

Emlak Konut GYO, İstanbul Fatih’te bulunan Fatih Sitesi’nin dönüşümü için harekete geçti. Yaklaşık 1,54 milyar TL’lik projede 338 konut yapılacak.

Türkiye’de 2025 yılında 2 milyon 475 bin kişi şehir değiştirdi. Göç hareketleri, konut fiyatları ve yaşam koşullarının gayrimenkul yatırımlarındaki önemini bir kez daha gösterdi.

Haziran 2026’da 25 bin 993 konut ipotekli olarak satıldı. Ancak bu işlemlerin tamamı klasik banka konut kredisi anlamına gelmiyor. İlk el-ikinci el dağılımı, enerji sınıfı ve şehirlerdeki kredi kullanımı farklı bir tablo ortaya koyuyor.

Kaçak bir yapının ruhsatlandırılabilmesi için mevcut imar planına, yapılaşma koşullarına ve teknik mevzuata uygun olması gerekiyor. Her kaçak yapı para cezası ödenerek yasal hâle getirilemiyor.

İskânı bulunmayan binalarda abonelik, kat mülkiyeti, kredi ve satış süreçlerinde sorun yaşanabiliyor. Sorunun çözümü için öncelikle belediyedeki yapı dosyasının incelenmesi ve eksiklerin belirlenmesi gerekiyor.