Gayrimenkul Bülten

TÜİK’in Haziran 2026 verilerine göre yabancılara konut satışı haziranda yüzde 20,1 artarak 2 bin 15 oldu. Ocak-haziran döneminde ise satışlar yüzde 9,2 düşüşle 9 bin 83’te kaldı.

Yılın ilk 6 ayında Türkiye genelinde 699 bin 516 konut satıldı. Satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1 azalırken, haziran itibarıyla konut fiyatları reel olarak yüzde 5,8 geriledi.

Milli Emlak Genel Müdürlüğü, farklı illerde arsa, tarla, arazi, bağ ve bahçe satışlarına ilişkin yeni ihale ilanlarını yayımladı. Konya Beyşehir ve Denizli Tavas’taki düşük muhammen bedelli taşınmazlar listede öne çıktı.

Sosyal medya instagram hesabı @genctg tarafından paylaşılan videoda, Türkiye’de ev sahibi olmanın en zor olduğu şehirler çalışma süresi üzerinden sıralandı. Listede Muğla ilk sırada yer alırken, Antalya için 11 yıl 5 ay, Diyarbakır için 13 yıl 6 ay, Şanlıurfa için 14 yıl 6 ay çalışma süresi gerektiği belirtildi.

İlk kez konut sahibi olacak 18-35 yaş arası vatandaşlara yönelik devlet destekli konut finansmanı teklifi TBMM’de komisyonda bekliyor. Teklifte kredi tutarının konut bedelinin yüzde 90’ını geçemeyeceği, ilk 3 yıl anapara ödemesiz dönem uygulanabileceği ve 5 yıl satmama şartı getirileceği yer alıyor.

COP31 Başkanı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un Suudi Arabistan temaslarında, belediye ve konut sektörlerinde iş birliğini güçlendirecek mutabakat zaptı imzalandı. Görüşmelerde Hayat Mekke Projesi, iklime dirençli şehirler ve temiz enerji dönüşümü de ele alındı.

İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı, EİDS kapsamında sosyal medya ilanlarına getirilen sınırlamaların yetki belgeli emlak işletmelerini zor durumda bırakacağını belirterek, ilan portalı maliyetlerinin 4 yılda 12,5 kat arttığını söyledi.

Taşınmaz ticareti yapan işletmelerde sorumlu emlak danışmanı için Seviye 5, pazarlama ve satış personeli için ise Seviye 4 veya Seviye 5 MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi gerekiyor. Yetki belgesi başvuruları TTBS üzerinden yapılıyor.

Gayrimenkul satın alanların belediyeye emlak vergisi bildirimi yapması gerekir. Bildirim, taşınmazın bulunduğu belediyeden yapılabildiği gibi bazı belediyelerde e-Devlet üzerinden de tamamlanabilir.

Evi icradan satışa çıkan borçlular için ilk adım dosyanın aşamasını öğrenmektir. Borcun ödenmesi, taksit anlaşması, kıymet takdirine itiraz, ihalenin feshi, ihtiyati tedbir ve konkordato gibi yollar dosyanın durumuna göre gündeme gelebilir.

Veraset ilamı yani mirasçılık belgesi, vefat eden kişinin mirasçılarının kim olduğunu ve miras paylarını gösteren resmi belgedir. Noterden veya Sulh Hukuk Mahkemesi’nden alınabilir.

TÜİK verilerine göre haziran ayında Türkiye genelinde 129 bin 979 konut satıldı. İlk el konut satışları yüzde 23,1 artarak 43 bin 406’ya, ipotekli satışlar ise yüzde 72,1 artarak 25 bin 993’e çıktı.