KONUT FİNANSMANINDA YENİ DÖNEM
Artan konut fiyatları sonrası bankaların ve katılım finans kuruluşlarının sunduğu konut finansmanı modelleri yeniden gündeme geldi. Kuveyt Türk tarafından paylaşılan güncel şartlara göre finansman tutarı; başvuru sahibinin mevcut konut sahipliği durumuna, alınacak evin enerji sınıfına, sıfır veya ikinci el olmasına göre değişiklik gösteriyor.
Özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik sunulan finansman modeli dikkat çekiyor.
İLK EVİNİ ALACAKLAR İÇİN AYRI MODEL
Kuveyt Türk’ün açıkladığı sisteme göre, finansman kullanacak kişinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması durumunda “İlk Evim Konut Finansmanı” modeli kullanılabiliyor.
Mevcut durumda üzerine kayıtlı konut bulunan kişiler için ise kullanılabilecek finansman tutarında ciddi düşüş uygulanıyor. Buna göre mevcut konut sahiplerinin kullanabileceği finansman oranı yüzde 75 oranında azaltılıyor.
FİNANSMAN ORANI NELERE GÖRE DEĞİŞİYOR?
Konut finansmanında kullanılabilecek tutar şu kriterlere göre belirleniyor:
- Konutun ekspertiz değeri
- Sıfır veya ikinci el olması
- Enerji sınıfı
- Başvuru sahibinin mevcut konut sahipliği
- Projenin tamamlanma oranı
Enerji verimliliği yüksek konutlar için daha avantajlı finansman imkanları sunulabiliyor.
120 AYA KADAR VADE İMKANI
Kuveyt Türk konut finansmanında geri ödeme planı oluşturulurken 120 aya kadar vade seçeneği sunuluyor.
Müşteriler ister sabit taksitli ödeme planını, ister düzensiz gelir yapısına uygun farklı ödeme modellerini tercih edebiliyor.
ANLAŞMALI PROJELERDE ÖZEL FİNANSMAN
Kuveyt Türk ile anlaşmalı firmaların devam eden veya tamamlanmış projelerinden konut almak isteyenler için “Anlaşmalı Konut Finansmanı” modeli uygulanıyor.
Tamamlanma oranı yüzde 85’in altında olan projeler devam eden proje kapsamında değerlendirilirken, yüzde 85 ve üzerindeki projeler tamamlanmış proje kategorisine giriyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Konut finansmanına başvurmak için:
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- Türkiye’de yerleşik yaşamak
- Gelir durumunu belgelemek
- Finansman kriterlerine uygun olmak
gerekiyor.
Başvurular şubeler, dijital kanallar ve mobil bankacılık üzerinden yapılabiliyor.
KONUT FİNANSMANINDA EN ÇOK MERAK EDİLEN KONU
Yüksek faiz ortamında vatandaşların en çok dikkat ettiği başlıkların başında aylık ödeme yükü geliyor. Uzun vadeli finansman modellerinde toplam geri ödeme tutarı, alınacak konutun nihai maliyetini ciddi şekilde artırabiliyor.
Bu nedenle yalnızca aylık taksite değil; toplam ödeme, dosya masrafı, sigorta giderleri ve peşinat oranına göre de bütçe planlaması yapılması gerekiyor.
SIKÇA SORULAN SORULAR
İlk kez ev alacaklar için avantaj var mı?
Evet. Üzerine kayıtlı konut bulunmayan kişiler “İlk Evim Konut Finansmanı” kapsamında değerlendiriliyor.
Mevcut evi olanlar konut finansmanı kullanabilir mi?
Kullanabiliyor ancak finansman oranı önemli ölçüde düşüyor.
Vade süresi ne kadar?
Geri ödeme planına göre 120 aya kadar vade uygulanabiliyor.
Kredi faiz oranlarını hesaplamak için, https://www.kuveytturk.com.tr/kendim-icin/finansmanlar/konut-finansmanlari/konut-finansmani adresini kullanabbilirsiniz.