YAZLIK VE BUNGALOV İLANLARINDA RİSK ARTIYOR
Yaz sezonunun başlamasıyla birlikte villa, bungalov ve sezonluk konut kiralamalarına talep hızla yükseldi. Ancak artan talep, sahte ilan ve kapora dolandırıcılığı vakalarını da beraberinde getirdi.
Özellikle sosyal medya ve ilan platformlarında yayımlanan düşük fiyatlı ilanlar üzerinden vatandaşların mağdur edildiği belirtiliyor.
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Av. Elvan Kakıcı Şimşek, kontrolsüz şekilde gönderilen kaporaların ciddi mağduriyet oluşturduğunu söyledi.
“ACİL KAPORA” BASKISINA DİKKAT
Dolandırıcıların en sık kullandığı yöntemlerden biri “başka müşteriler de var”, “son fırsat”, “hemen kapora gönderin” gibi ifadelerle tüketiciyi hızlı karar vermeye zorlamak oluyor.
Gerçekte var olmayan villalar veya başkasına ait evler, sahte görsellerle kiraya veriliyormuş gibi gösterilebiliyor.
Bazı durumlarda aynı evin birden fazla kişiye kiralandığı da belirtiliyor.
SAHTE SİTELER VE KLON İLANLAR ÇOĞALIYOR
Popüler rezervasyon sitelerinin benzeri olarak hazırlanan sahte internet siteleri de risk oluşturuyor. Vatandaşlar güvenilir platformda olduğunu düşünerek ödeme yapabiliyor.
Ödeme yapılmadan önce site adresinin, firma bilgilerinin ve iletişim numaralarının mutlaka kontrol edilmesi gerektiğini vurguluyor.
SÖZLEŞMESİZ ÖDEME YAPMAYIN
Av. Elvan Kakıcı Şimşek’e göre kapora göndermeden önce mutlaka yazılı sözleşme yapılmalı.
Sözleşmede şu bilgilerin yer alması gerekiyor:
- Taşınmazın açık adresi
- Konaklama tarihleri
- Toplam ücret
- İptal ve iade şartları
- Ev sahibinin veya firmanın kimlik bilgileri
- Ayrıca ödeme yapılan IBAN ile ilan sahibinin bilgilerinin aynı olup olmadığının kontrol edilmesi gerekiyor.
EN ÇOK ŞİKAYET GELEN BÖLGELER
Yaz döneminde özellikle Bodrum, Çeşme, Fethiye ve Sapanca gibi yoğun talep gören bölgelerde sahte ilan şikayetlerinin arttığı belirtiliyor.
Yüksek sezon fiyatları nedeniyle vatandaşların “uygun fiyatlı fırsat” ilanlarına karşı daha dikkatli olması gerektiği ifade ediliyor.
KISA KONTROL LİSTESİ
|
Kontrol Adımı |
Neden Önemli? |
|
Yazılı sözleşme |
Hukuki güvence sağlar |
|
IBAN kontrolü |
Sahte hesap riskini azaltır |
|
Görüntülü doğrulama |
Evin gerçekliğini kontrol eder |
|
Firma araştırması |
Sahte ilan riskini düşürür |
|
Resmi platform kullanımı |
Güvenliği artırır |
SIKÇA SORULAN SORULAR
Kapora gönderip mağdur olursam ne yapmalıyım?
Savcılığa suç duyurusunda bulunabilir, banka dekontları ve yazışmalarla hukuki süreç başlatabilirsiniz.
Sözleşme olmadan ödeme yapmak riskli mi?
Evet. Yazılı sözleşme olmadan yapılan ödemelerde hak arama süreci daha zor ilerleyebilir.
Sahte ilan nasıl anlaşılır?
Piyasanın çok altında fiyat, acele ödeme baskısı ve doğrulanamayan iletişim bilgileri önemli risk işaretleri arasında yer alıyor.