İSTANBUL’DA ZİRVE BOĞAZ HATTINDA
Türkiye’nin en pahalı ilçeleri listesinde İstanbul ağırlığı dikkat çekti. Beykoz, Sarıyer ve Beşiktaş listenin üst sıralarında yer alırken, Kadıköy, Bakırköy, Üsküdar, Şile ve Adalar da yüksek ortalama konut değerleriyle öne çıktı.
|
Sıra |
İlçe |
Öne Çıkan Özellikleri |
Ortalama Konut Değeri (TL) |
|
1 |
Beykoz |
Doğal doku, villa stoğu, sınırlı arz |
26.552.554 TL |
|
2 |
Sarıyer |
Boğaz hattı, lüks konut piyasası |
22.035.461 TL |
|
3 |
Beşiktaş |
Boğaz hattı, lüks konut piyasası |
21.541.105 TL |
|
4 |
Kadıköy |
Anadolu Yakası'nın merkezi ve prestijli ilçesi |
19.058.400 TL |
|
5 |
Bakırköy |
Avrupa Yakası'nın prestijli ilçesi |
16.678.620 TL |
|
6 |
Şile |
Doğasıyla öne çıkan yapı |
15.313.696 TL |
|
7 |
Adalar |
Kendine has dokusu ve konumu |
13.230.080 TL |
|
8 |
Üsküdar |
Tarihi doku ve merkezi konum |
12.199.166 TL |
|
9 |
Ataşehir |
Finans ve konut projeleri merkezli |
9.077.200 TL |
|
10 |
Başakşehir |
Planlı şehirleşme |
8.815.905 TL |
EGE VE AKDENİZ’DE SAHİL İLÇELERİ YÜKSELİŞTE
İstanbul’un ardından listenin en güçlü hattını Ege ve Akdeniz sahilleri oluşturdu. İzmir Çeşme’de ortalama konut değeri 19 milyon 681 bin 40 TL’ye ulaşırken, Antalya Kaş’ta fiyatlar 19 milyon 345 bin 991 TL seviyesine çıktı. İzmir Güzelbahçe’de ortalama değer 19 milyon 240 bin 896 TL olurken, Urla’da konut fiyatları 18 milyon 541 bin 825 TL olarak kaydedildi. Listenin devamında İzmir Narlıdere 12 milyon 464 bin 400 TL, Antalya Kemer 11 milyon 899 bin 102 TL, İzmir Karaburun 10 milyon 282 bin 272 TL ve Antalya Konyaaltı 10 milyon 20 bin 915 TL ortalama konut değeriyle öne çıktı. İzmir Foça’da ortalama fiyat 9 milyon 1 bin 916 TL, İzmir Menderes’te ise 8 milyon 887 bin 458 TL seviyesinde gerçekleşti.
BU AYRIM NEYİ GÖSTERİYOR?
Bu tablo İstanbul’un hâlâ lüks konut piyasasında zirveyi bırakmadığını gösteriyor. Ancak Ege ve Akdeniz sahillerinde ulaşılan fiyatlar, yatırım rotasının artık yalnızca İstanbul merkezli ilerlemediğini ortaya koyuyor. Boğaz hattı sınırlı arz ve prestijle değer kazanırken, sahil ilçeleri doğa, turizm, 12 ay yaşam potansiyeli ve uzun vadeli yatırım beklentisiyle öne çıkıyor.
