YURT DIŞI GAYRİMENKULDE YENİ DÖNEM
Küresel yatırım trendlerindeki değişim, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul tercihlerini de dönüştürdü. Geçmişte ağırlıklı olarak kira geliri ve değer artışı amacıyla yapılan yatırımlar, artık oturum hakkı, finansal güvence ve uluslararası hareket özgürlüğü gibi avantajlarla birlikte değerlendiriliyor.
Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programları alanında faaliyet gösteren Astons’un araştırmasına göre, Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları son yıllarda düzenli artış gösterdi.
11 AYDA 2,4 MİLYAR DOLARLIK YATIRIM
Araştırmaya göre Türk yatırımcıların 2025 yılının ilk 11 ayında yurt dışında yaptığı gayrimenkul yatırımları 2,4 milyar dolar seviyesine ulaştı.
Bu tablo, yatırım kararlarında yalnızca ekonomik getirinin değil; yaşam planlaması, çocukların eğitim olanakları, döviz bazlı gelir ve farklı ülkelerde hareket serbestliği gibi başlıkların da öne çıktığını gösteriyor.
YATIRIMCI PROFİLİ DEĞİŞİYOR
Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, yatırımcı profilinde önemli bir değişim yaşandığını belirtti. Yiğit’e göre geçmişte yatırımcılar daha çok kira getirisi ve değer artışına odaklanırken, bugün yatırımın yaşam kalitesine ve gelecek seçeneklerine etkisi de dikkate alınıyor.
Yeni dönemde yatırımcılar, finansal kazanç ile oturum hakkını ayrı başlıklar olarak değil, aynı stratejinin parçaları olarak görüyor.
AVRUPA PAZARI ÖNE ÇIKIYOR
Türk yatırımcılar, varlıklarını farklı ülkelerde değerlendirerek risklerini dağıtmayı hedefliyor. Özellikle ekonomik belirsizliklerin arttığı dönemlerde, farklı pazarlarda gayrimenkul sahibi olmak portföy çeşitlendirmesinin önemli bir parçası haline geliyor.
Avrupa ülkelerindeki gayrimenkul yatırımları, yatırımcılara euro bazlı kira geliri ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunuyor.
YUNANİSTAN’A YOĞUN İLGİ
Yatırım karşılığında oturum hakkı sağlayan ülkeler arasında Yunanistan, Türk yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği pazarlardan biri oldu.
Astons’un Yunanistan Gayrimenkul Piyasası Analiz ve Trendler raporuna göre, Türk yatırımcıların ülkedeki toplam yatırım hacmi 514 milyon euroya ulaştı. Aynı dönemde yatırım yoluyla verilen oturum izinlerinin sayısı 3 bin 291 olarak kaydedildi.
GAYRİMENKUL ARTIK ÇOK YÖNLÜ BİR ARAÇ
Yurt dışı gayrimenkul yatırımları artık yalnızca mülk edinme amacıyla yapılmıyor. Kira geliri, sermaye kazancı, döviz bazlı nakit akışı ve oturum hakkı gibi avantajların bir arada sunulması, yatırımcıların karar sürecinde belirleyici hale geliyor.
Bu nedenle gayrimenkul, hem finansal hem de yaşam odaklı hedefleri destekleyen çok yönlü bir yatırım modeli olarak öne çıkıyor.
