KONUT FİYATLARINDA REEL GERİLEME
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Mayıs 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre konut fiyatları bir önceki aya göre %1,7, geçen yılın aynı ayına göre ise nominal olarak %24,5 arttı.
Ancak enflasyondan arındırılmış verilere bakıldığında konut fiyatlarında %6,1 reel düşüş yaşandı. Bu tablo, piyasada özellikle nakit alıcılar için pazarlık alanının genişlediğini gösteriyor.
AYİDER BAŞKANI ŞİŞİK: NAKDİ OLAN İÇİN FIRSAT DÖNEMİ
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, yüksek kredi faizleri nedeniyle konut talebinin ertelendiğini belirterek, bu dönemde elinde nakdi olan alıcıların avantajlı konuma geçtiğini ifade etti.
Şişik’e göre konut maliyetleri artmaya devam ederken fiyatların reel olarak gerilemesi, müteahhitlerin kâr marjlarından fedakârlık yaptığını ortaya koyuyor.
KONUT PİYASASINDA SON DURUM
|
Gösterge |
Mayıs 2026 verisi |
|
Aylık fiyat değişimi |
%1,7 artış |
|
Yıllık nominal değişim |
%24,5 artış |
|
Reel değişim |
%6,1 düşüş |
FAİZLER DÜŞERSE TALEP ARTABİLİR
Sektör temsilcilerine göre kredi faizlerinde olası bir gevşeme, ertelenen konut talebini yeniden canlandırabilir. Bu durum özellikle stokun sınırlı olduğu bölgelerde fiyatların yeniden yukarı yönlü hareket etmesine neden olabilir.
Bu nedenle sektör temsilcileri, ev almak isteyenlerin yalnızca fiyatı değil; lokasyon, proje güvenilirliği, ödeme planı, tapu durumu ve toplam maliyeti birlikte değerlendirmesi gerektiğini belirtiyor.
TCMB’nin Konut Fiyat Endeksi verilerine Merkez Bankası’nın resmi raporundan ulaşılabiliyor.