İSTANBUL’DA DÖNÜŞÜM DESTEĞİ İÇİN GERİ SAYIM BAŞLADI
İstanbul’da riskli konut stokunun yenilenmesi için yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında destek süreci devam ediyor. “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında hak sahiplerine konut başına önemli finansman desteği sağlanırken, başvuru sürecinde 31 Aralık 2026 tarihi kritik eşik olarak öne çıkıyor.
Destekten yararlanmak isteyen vatandaşların, bu tarihe kadar binaları için resmi riskli yapı kararını aldırması gerekiyor.
YARISI BİZDEN DESTEĞİ NASIL İŞLEYECEK?
Kampanya kapsamında ilk konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Böylece bir hak sahibi için toplam destek 1 milyon 875 bin TL’ye ulaşıyor.
Ek konutlar için ise hibe yerine kredi desteği uygulanıyor. İlk iş yeri için de hibe ve kredi desteği sunuluyor.
YARISI BİZDEN KAMPANYASI HANGİ İLLERİ KAPSIYOR?
Mevcut yasal düzenlemeler ve uygulama planı doğrultusunda, kampanya doğrudan ve öncelikli olarak İstanbul genelini kapsamaktadır.
Özellikle Marmara bölgesindeki yüksek deprem riski ve kentsel dönüşüm aciliyeti nedeniyle, hibe ve kredi desteğini içeren bu özel model İstanbul'daki riskli yapı stokunun güvenli hale getirilmesi amacıyla hayata geçirilmiştir.
RİSKLİ YAPI TESPİTİ NASIL YAPILACAK?
Riskli yapı sürecinin başlaması için maliklerden birinin veya kanuni temsilcisinin başvuru yapması yeterli olacak.
Ancak desteklerden yararlanmak için hızlı tarama değil, Bakanlık lisanslı kuruluşlar tarafından yapılacak resmi riskli yapı tespiti gerekiyor. Bu süreçte karot örneği alınacak, rapor hazırlanacak ve ilgili müdürlüğe sunulacak.
Rapor onaylandığında tapuya “riskli yapı” şerhi işlenecek. Bildirimler e-Devlet üzerinden yapılacak ve muhtarlıkta ilan süreci başlayacak.
İTİRAZ VE TAHLİYE SÜRECİ NASIL İLERLEYECEK?
Riskli yapı kararına ilan tarihinden itibaren 15 gün içinde itiraz edilebilecek. İtiraz süreci, kararın kesinleşmesini birkaç ay uzatabilecek.
Karar kesinleştikten sonra tahliye için en fazla 90 gün süre verilecek. Süresinde boşaltılmayan yapılarda elektrik, su ve doğalgaz hizmetlerinin kesilmesi gündeme gelebilecek.
RİSK TESPİTİ FİYATLARINDA YOĞUNLUK UYARISI
İstanbul’da dönüşüm başvurularının artması, lisanslı laboratuvar ve mühendislik firmalarında yoğunluk oluşturdu.
10 kata kadar olan standart yapılarda risk tespiti maliyetinin ortalama 50-70 bin TL bandında değiştiği belirtiliyor. Daha yüksek yapılarda ise inceleme kapsamına göre maliyet artabiliyor.
Bu nedenle süreci son aylara bırakmak, hem takvime yetişememe hem de yüksek fiyatlarla karşılaşma riskini artırabilir.
Riskli yapıtı tespiti yapmak https://www.turkiye.gov.tr/csb-riskli-yapi-tespiti-4609 adresini kullanabilirsiniz.
DÜNYA BANKASI KREDİSİ DE SEÇENEKLER ARASINDA
İstanbul’daki dönüşüm sürecinde hak sahipleri için bir diğer finansman kaynağı Dünya Bankası destekli kredi modeli oldu.
Bu kapsamda 3 milyon TL’ye kadar kredi, ilk yıl ödemesiz ve 180 ay vadeli olarak sunulabiliyor. Kredi ve hibe seçenekleri, binanın durumuna ve hak sahibinin tercihine göre değerlendirilecek.
KAPISINI AÇMAYANLARA YENİ SÜREÇ
Yeni düzenlemelerle risk tespiti ve yıkım süreçlerini engelleyen durumlarda kolluk kuvvetleri devreye girebilecek.
Bu uygulama, apartmanlarda çoğunluğun dönüşüm kararı almasına rağmen sürecin ilerlemesini engelleyen durumların önüne geçmeyi amaçlıyor.
