THY GAYRİMENKUL NE ZAMAN KURULDU?
THY Gayrimenkul Yatırım Hizmetleri A.Ş., 24 Temmuz 2024 tarihinde İstanbul Ticaret Sicili Müdürlüğü nezdinde tescil edilerek kuruldu. Şirketin hisselerinin tamamı Türk Hava Yolları A.O.’ya ait bulunuyor.
Türk Hava Yolları’nın 2026 yılı ilk çeyrek faaliyet raporunda şirketin temel faaliyet alanı “çeşitli yatırım projelerinin yönetimi” olarak belirtildi. Aynı rapora göre THY Gayrimenkul bünyesinde 31 Mart 2026 itibarıyla 32 kişi çalışıyor.
|
Şirket bilgisi |
Açıklama |
|
Resmî unvanı |
THY Gayrimenkul Yatırım Hizmetleri A.Ş. |
|
Marka adı |
Turkish Construction |
|
Kuruluş tarihi |
24 Temmuz 2024 |
|
Ana ortak |
Türk Hava Yolları A.O. |
|
THY’nin payı |
Yüzde 100 |
|
Faaliyet alanı |
Yatırım ve proje yönetimi |
|
Çalışan sayısı |
32 |
|
Açıklanan sermaye |
7,5 milyar TL |
SERMAYESİ 7,5 MİLYAR TL’YE YÜKSELTİLDİ
THY Gayrimenkul’ün sermayesi, şirketin yatırım kapasitesini güçlendirmek amacıyla 7,5 milyar TL’ye çıkarıldı. Kamuyu Aydınlatma Platformu’ndaki güncel şirket bilgilerinde THY Gayrimenkul, 7,5 milyar TL sermayeli ve Türk Hava Yolları’nın yüzde 100 bağlı ortaklığı olarak gösteriliyor.
Bu sermaye artışı, THY’nin gayrimenkul ve inşaat yatırımlarını geçici bir faaliyet olarak değil, kurumsal bir iştirak modeli üzerinden yönetmeyi hedeflediğini gösteriyor.
Ancak THY Gayrimenkul, halka açık ayrı bir gayrimenkul yatırım ortaklığı değil. Şirketin hisseleri Borsa İstanbul’da bağımsız bir kodla işlem görmüyor. THY Gayrimenkul’ün finansal sonuçları, bağlı ortaklık olması nedeniyle Türk Hava Yolları Grubu’nun konsolide raporları içinde değerlendiriliyor.
ÖNE ÇIKAN PROJE YENİŞEHİR EVLERİ ARNAVUTKÖY
THY’nin gayrimenkul alanındaki en dikkat çekici çalışmalarından biri, Emlak Konut GYO iş birliğiyle İstanbul Arnavutköy’de geliştirilen Yenişehir Evleri projesi oldu.
Dursunköy Mahallesi’nde, İstanbul Havalimanı’na yakın konumda hayata geçirilen proje yaklaşık 1 milyon metrekarelik alanı kapsıyor.
|
Yenişehir Evleri Arnavutköy |
Proje bilgisi |
|
Toplam konut |
12.456 |
|
Ticari ünite |
441 |
|
Toplam bağımsız bölüm |
12.897 |
|
Daire tipleri |
2+1 ve 3+1 |
|
Yapı yüksekliği |
Zemin + 6 kat |
|
Konum |
Arnavutköy, Dursunköy |
Projenin yatay mimari anlayışıyla tasarlandığı; konutların yanında ticari alanlar, sosyal donatılar, kültürel alanlar, ibadethaneler ve pazar alanlarının da planlandığı belirtiliyor.
EMLAK KONUT İLE GELİR NASIL PAYLAŞILACAK?
Emlak Konut tarafından yayımlanan bazı etaplara ait değerleme raporlarında THY Gayrimenkul ile Emlak Konut arasında gelir ve bağımsız bölüm paylaşımı öngören bir model yer alıyor.
İncelenen etaplarda projenin tamamlanmasının ve kesin kabulünün ardından oluşacak net kazancın yüzde 50’sinin THY Gayrimenkul’e, yüzde 50’sinin Emlak Konut GYO’ya ait olması planlanıyor.
Satılmayan bağımsız bölümlerin bulunması halinde ise bu birimlerin ekspertiz değerleri dikkate alınarak iki şirket arasında eşit şekilde paylaşılması öngörülüyor. Bu düzenleme, değerleme raporlarında incelenen ilgili etaplar için geçerli olup projenin bütün sözleşmelerinin aynı koşulları taşıdığı şeklinde değerlendirilmemeli.
THY EMLAK’TAN DOĞRUDAN EV ALINABİLİR Mİ?
Yenişehir Evleri gibi projelerde satış, başvuru ve ödeme işlemleri projenin resmî satış kanalları üzerinden yürütülüyor. THY Gayrimenkul’ün projedeki konumu yatırımcı, proje ortağı veya geliştirici niteliğinde olabilir.
Bu nedenle konut almak isteyenlerin sosyal medya paylaşımları veya yetkisiz emlak ilanları yerine Emlak Konut’un resmî proje sayfasında açıklanan satış ofisi ve iletişim kanallarını kullanması gerekiyor.
Ödeme planı, peşinat, vade, teslim tarihi ve satış fiyatı; etap, blok, daire tipi, kat ve cepheye göre değişebileceğinden her bağımsız bölüm için ayrıca doğrulanmalı.
THY GAYRİMENKULÜN HEDEFİ NE?
Şirketin faaliyet alanı yalnızca konut üretimiyle sınırlı tanımlanmıyor. THY Gayrimenkul; Türk Hava Yolları ve iştiraklerinin ihtiyaç duyduğu yapıların geliştirilmesi, büyük ölçekli yatırımların yönetilmesi, proje koordinasyonu ve inşaat süreçlerinin yürütülmesi amacıyla konumlandırılıyor.
7,5 milyar TL’lik sermaye yapısı ve Turkish Construction markası, şirketin ilerleyen dönemde konutların yanında tesis, ofis, eğitim merkezi, operasyon binası ve havacılık altyapısıyla bağlantılı farklı projelerde de görev alabileceğine işaret ediyor. Bu bölüm, şirketin açıklanan faaliyet tanımı üzerinden yapılan bir değerlendirme olup yeni projeler resmen duyurulmadıkça kesin yatırım programı olarak görülmemeli.