İNŞAATTA RUHSAT BAŞVURULARI HIZLANDI; KENTSEL DÖNÜŞÜM SEKTÖRÜ CANLANDIRDI
Kentsel dönüşümün hız kazandığını belirten Sega Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Turan, son dönemde inşaat ruhsat başvurularında önemli artış yaşandığını söyledi. Turan, mimarların proje çizim süreçlerinde yoğunluk yaşadığını ifade ederek, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen Yarısı Bizden kampanyasının dönüşüm sürecine ciddi katkı sunduğunu belirtti.
Konut sektöründe inşaat ruhsat başvuruları, deprem bölgelerindeki yeniden yapılanma çalışmaları ve kentsel dönüşüm projelerinin etkisiyle yükselişini sürdürüyor. Özellikle İstanbul'da ulaşım imkanlarıyla öne çıkan Küçükçekmece'de dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor.
2016 yılından bu yana Küçükçekmece'de tamamlanan, devam eden ve proje aşamasındaki 14 projeyle portföyünü 3 binin üzerinde konuta taşıyan Sega Yapı'nın Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Turan, ruhsat başvurularındaki yükselişin önümüzdeki dönemde konut arzına olumlu yansıyacağını ifade etti.
Turan, "Ruhsat artışının yanı sıra mimarların proje çizim sürecinde de ciddi yoğunluklar gözlemliyoruz. Bakanlığımızın kentsel dönüşümü desteklemek için yürüttüğü Yarısı Bizden kampanyası, dönüşümde hareketliliğin artmasına önemli katkı sağladı. Ruhsat alımı ve mimari proje çizimlerindeki bu yoğunluk, önümüzdeki dönemde arzı artırarak sektörün önünü açacaktır" dedi.
KÜÇÜKÇEKMECE NEDEN DÖNÜŞÜMÜN MERKEZİ OLDU?
İstanbul'un en yoğun dönüşüm bölgelerinden biri haline gelen Küçükçekmece, hem eski yapı stokunun yenilenme ihtiyacı hem de ulaşım yatırımları nedeniyle son yıllarda öne çıkıyor.
Marmaray, metro bağlantıları, TEM ve E-5'e yakınlığıyla dikkat çeken ilçe; aynı zamanda göl çevresindeki dönüşüm projeleriyle yatırımcıların radarında bulunuyor. Özellikle deprem güvenliği yüksek yeni projelere yönelik talep, bölgedeki dönüşüm çalışmalarını hızlandıran başlıca faktörler arasında gösteriliyor.
YATIRIMCI HANGİ BÖLGELERE YÖNELİYOR?
Turan, son dönemde Küçükçekmece'de göl çevresinin yanı sıra Atakent, Halkalı, Cennet ve Fatih mahallelerinin öne çıktığını söyledi.
Özellikle Atakent'in planlı şehirleşme yapısı, geniş sosyal donatı alanları ve ulaşım avantajları nedeniyle hem oturum amaçlı alıcıların hem de yatırımcıların yoğun ilgisini çektiğini belirten Turan, satışını sürdürdükleri Sega Atakent projesine yönelik talebin de bu dönemde arttığını kaydetti.
Toplam 3 blok ve 196 bağımsız bölümden oluşan proje; 1+1'den 4+1'e kadar farklı daire seçenekleriyle dikkat çekiyor. Eğitim kurumları, sağlık merkezleri, alışveriş alanları ve ulaşım ağlarına yakınlığı ise projenin öne çıkan özellikleri arasında yer alıyor.
RUHSAT BAŞVURULARINDAKİ ARTIŞ NE ANLAMA GELİYOR?
Gayrimenkul sektöründe ruhsat başvurularındaki artış, gelecekte piyasaya sunulacak yeni konut sayısının yükselmesi açısından önemli bir gösterge olarak değerlendiriliyor.
Son yıllarda yüksek maliyetler nedeniyle birçok proje ertelenirken, dönüşüm projeleri ve kamu destekleriyle birlikte yeniden hareketlenen ruhsat süreçleri sektör açısından pozitif sinyal olarak görülüyor.
Uzun süredir konut arzındaki yavaşlamanın fiyatlar üzerindeki baskıyı artırdığına dikkat çekilirken, yeni projelerin devreye girmesiyle birlikte piyasada daha dengeli bir yapının oluşabileceği değerlendiriliyor.
ATAKENT'TE TALEP ARTIYOR
İstanbul'un planlı uydu kentlerinden biri olarak gösterilen Atakent'in son dönemde yıldızının parladığını belirten Turan, modern şehir yaşamını tercih edenlerin bölgeye ilgisinin arttığını söyledi.
2027 yılında teslim edilmesi planlanan Sega Atakent projesinin, Küçükçekmece Gölü'ne yakın konumu, Marmaray bağlantısı, E-5 ve TEM'e erişim avantajı ile yatırım değeri taşıdığını ifade eden Turan, bölgede planlanan yeni ulaşım yatırımlarının da değer artışını desteklediğini belirtti.
SEGA YAPI'DAN 3 BİN KONUT HEDEFİ
Küçükçekmece'de dönüşüm çalışmalarına devam eden Sega Yapı, bugüne kadar bölgede toplam 1.157 konutu tamamladı. Şirket; Yalı360, Sega Metropark ve Sega Atakent projelerinin yanı sıra yeni dönemde Sega Florya ve Sega Paradise 2 projeleriyle yatırımlarını sürdürmeyi planlıyor.
Firma, devam eden ve planlanan yatırımlarla birlikte toplam 3 bin konut ve 285 bin metrekarelik inşaat alanına ulaşmayı hedefliyor. Bu hedef doğrultusunda bölgedeki dönüşüm çalışmalarının önümüzdeki yıllarda da hız kesmeden devam etmesi bekleniyor.