ETRO SUITES YENİ ORTAKLIĞIN İLK PROJESİ OLACAK
ETRO Suites, yeni iş birliğinin uluslararası pazarlara taşınmasında referans proje olarak konumlandırılacak. Açıklanan plana göre Avrupa, Orta Doğu ve Asya başta olmak üzere farklı bölgelerde ETRO markalı yaşam projeleri için ortak çalışmalar yürütülecek.
Böylece ETRO’nun moda ve iç mekân tasarımındaki marka dili, yalnızca ürün ve dekorasyon düzeyinde değil; proje geliştirme, konut deneyimi, profesyonel işletme ve yatırım modeliyle birlikte ele alınacak.
RAMS açısından ortaklık, uluslararası moda markalarıyla geliştirilen premium gayrimenkul projelerindeki konumunu genişletme fırsatı sunuyor. ETRO yatırımcıları açısından ise RAMS’ın proje geliştirme, satış, pazarlama ve işletme süreçlerindeki deneyiminden yararlanılması amaçlanıyor.
PROJE ATAKÖY SAHİLİNDE YER ALIYOR
ETRO Suites at Bellavora Hotel Istanbul, Bakırköy Ataköy’de Kennedy Caddesi üzerindeki sahil hattında konumlanıyor. Projede ETRO’nun mobilya, tekstil, renk ve desen anlayışı süitlerin iç mekân tasarımına yansıtılıyor.
Resmî proje sayfasına göre süitlerin profesyonel otel işletmeciliği modeliyle yönetilmesi ve Hyatt International deneyimiyle buluşturulması planlanıyor. Projede stüdyo, tek yatak odalı, iki yatak odalı ve penthouse seçenekleri bulunuyor. Junior süitlerin büyüklüğü 48 ile 65 metrekare arasında değişirken penthouse bölümlerinin 150 metrekareyi aştığı belirtiliyor.
Projede konsiyerj, kat hizmetleri, güvenlik, vale, wellness alanları ve yeme-içme hizmetleri gibi otel standartlarında hizmetlerin konut sahiplerine sunulması öngörülüyor.
RAMS DAHA ÖNCE ETRO’NUN ORTAKLIK YAPISINA KATILMIŞTI
Yeni anlaşma, RAMS ile ETRO arasındaki ilk temas değil. RAMS, daha önce Swinger International ve SRI Group ile birlikte ETRO’nun azınlık hisselerinin devrine yönelik sürece katılmıştı.
RAMS’ın resmî açıklamasında L Catterton’ın ETRO’daki çoğunluk hissedarlığını koruduğu, RAMS’ın ise markanın küresel büyümesini destekleyen ortaklık yapısında yer aldığı belirtilmişti. Aynı açıklamada Faruk Bülbül’ün ETRO Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev almasının planlandığı duyurulmuştu.
ETRO Suites için kurulan yeni iş birliği, moda markasındaki ortaklık ilişkisinin gayrimenkul geliştirme alanına genişletilmesi anlamına geliyor.
MARKALI KONUT MODELİ NASIL İŞLEYECEK?
Markalı konut projelerinde moda veya otel markası tasarım, marka kimliği ve hizmet standardını belirlerken gayrimenkul geliştiricisi arsa geliştirme, inşaat, satış ve proje yönetimini üstleniyor. Profesyonel işletmeci ise konutların günlük hizmet ve kiralama süreçlerini yönetebiliyor.
ETRO Suites modelinde ETRO’nun tasarım mirası, RAMS’ın geliştirme kabiliyeti ve profesyonel otel işletmeciliğinin aynı proje çatısı altında birleştirilmesi hedefleniyor.
Bu yapı, standart konut satışından farklı olarak alıcıya markalı iç mekân, otel hizmetleri ve profesyonel yönetim imkânı sunuyor. Ancak kira geliri, doluluk, işletme giderleri, aidat ve yatırım geri dönüşü gibi unsurların satın alma sözleşmesinde ayrıca incelenmesi gerekiyor.
SATIN ALMA BEDELİ AÇIKLANMADI
Yapılan açıklamada ETRO Suites projesinin yatırımcı grubu tarafından satın alındığı belirtilirken işlemin mali büyüklüğü, satın alınan pay oranı ve hukuki devir yapısı kamuoyuyla paylaşılmadı.
Ortaklığın Avrupa, Orta Doğu ve Asya’da kaç projeyi kapsayacağına, ilk yurt dışı yatırımının hangi ülkede başlayacağına ve uygulama takvimine ilişkin ayrıntılar da henüz açıklanmadı.
ETRO S.P.A. Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Bülbül, iş birliğinin kısa vadeli bir proje yatırımı olarak görülmediğini, farklı coğrafyalarda kalıcı değer üretmeyi amaçlayan uzun vadeli bir ortaklık olarak ele alındığını belirtti. ETRO Suites’in ise planlanan uluslararası markalı yaşam projelerinin ilk adımı olacağını ifade etti.