Satışlar Yıla Düşüşle Başladı
Türkiye genelinde gayrimenkul satışları yılın ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,5 azalarak 628 bin 255 seviyesine geriledi. Buna rağmen piyasada işlem trafiği tamamen durmadı.
Aylık Veriler Ne Diyor?
İlk çeyrekte satışlar aylara göre dalgalı bir seyir izledi.
Ocak ayında 204 bin 884, şubat ayında 222 bin 842, mart ayında ise 200 bin 529 satış gerçekleşti.
En yoğun ay şubat olarak kayıtlara geçti.
Son 5 Yılın En Düşük İlk Çeyreği
Açıklanan veriler, son yıllarla karşılaştırıldığında dikkat çekici bir tablo ortaya koydu.
2025 yılında 694 bin 628,
2024 yılında 641 bin 304,
2023 yılında 683 bin 399,
2022 yılında 670 bin 320,
2021 yılında ise 593 bin 272 satış yapılmıştı.
Bu tabloyla birlikte 2026 yılı, son 5 yılın en düşük ilk çeyrek verilerinden biri oldu.
Tapu Dairelerinde Yoğunluk Sürüyor
Satışlardaki gerilemeye rağmen tapu işlemlerinde yoğunluk devam etti.
Toplam 4 milyon 812 bin 931 işlem gerçekleştirildi.
Bu işlemlerin
628 bini satış,
326 bini ipotek,
99 bine yakını intikal olarak kayıtlara geçti.
Diğer işlemler ise milyonluk hacimlere ulaştı.
Harç Gelirlerinde Artış
Tapu işlemlerinden elde edilen kamu gelirlerinde artış dikkat çekti.
Harç gelirleri yüzde 73,6 yükselerek 51 milyar 800 milyon liraya ulaştı.
Bu gelirin önemli bölümü satış işlemlerinden sağlandı.
Piyasa Yavaşladı Ama Durmadı
Veriler, satış adetlerinde gerileme yaşansa da piyasanın canlılığını koruduğunu gösteriyor.
Türkiye genelinde her 60 saniyede ortalama 5 gayrimenkul satılması, talebin tamamen ortadan kalkmadığını ortaya koyuyor.
Kimleri Etkiliyor?
- Konut ve arsa yatırımcıları
- İlk kez ev almayı planlayanlar
- Kısa ve orta vadeli alım fırsatı arayanlar
Yatırım Açısından Ne Anlama Geliyor?
Piyasadaki yavaşlama, fiyatlarda daha dengeli bir sürecin habercisi olabilir.
Bu dönem, doğru lokasyon ve doğru fiyatla alım yapmak isteyen yatırımcılar için fırsat penceresi oluşturabilir.
Ne Yapılmalı?
Yatırım kararı alınırken piyasa verileri, bölgesel fiyatlar ve finansman koşulları birlikte değerlendirilmeli.
Kısa vadeli dalgalanmalar yerine orta ve uzun vadeli planlama öne çıkıyor.
👉 Gayrimenkul piyasasındaki güncel verileri ve fırsatları kaçırmamak için takipte kalın 📊
