YERİNDE DÖNÜŞÜM DESTEKLERİNE HACİZ KORUMASI
TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni düzenlemeyle, 6 Şubat depremlerinden etkilenen bölgelerde yerinde dönüşüm projeleri için sağlanan hibe ve kredi destekleri yasal güvenceye alındı.
Düzenlemeye göre afetzedelere ev ve iş yerlerini yeniden yapmaları için verilen ödeneklere haciz, temlik, takas, rehin veya ihtiyati tedbir uygulanamayacak.
Böylece borç veya yasal takip nedeniyle vatandaşların dönüşüm desteğine bloke konulmasının önüne geçilecek.
YETKİ KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞI’NA GEÇTİ
Yeni düzenlemeyle desteklerin bütçe yönetimi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan alınarak Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredildi.
Bu adımla, deprem bölgesindeki yerinde dönüşüm süreçlerinin daha doğrudan ve hızlı yürütülmesi hedefleniyor.
HAZİNE TAŞINMAZLARINDA FAİZSİZ TAKSİT DÖNEMİ
Deprem bölgesinde Hazine, mera veya tespit harici alanlar üzerinde kendi imkanlarıyla ya da hibe desteğiyle konut, iş yeri veya ahır yapan afetzedeler için de yeni mülkiyet düzenlemesi getirildi.
Yüzölçümü 1.000 metrekareyi aşmayan bu taşınmazlar, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na bedelsiz devredilecek. Başkanlık, bu taşınmazları üzerindeki yapıların hak sahiplerine rayiç bedelin yarısı üzerinden satabilecek.
Ödeme peşin yapılabileceği gibi, yüzde 10 peşinat ve 5 yıla kadar faizsiz taksit seçeneği de uygulanabilecek.
TESLİM ALINMAYAN KONUTLAR NE OLACAK?
Deprem bölgesinde inşa edilen ancak hak sahipleri tarafından teslim alınmayan veya boşta kalan bağımsız bölümler Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredilecek.
Bu konutlar rayiç bedel üzerinden satışa sunulabilecek ya da riskli alanların dönüşümünde rezerv konut olarak değerlendirilebilecek.
CAYMA VE İADE HAKKI KALDIRILDI
Yeni düzenlemeyle, AFAD veya Bakanlık tarafından yapılan kalıcı deprem konutlarını teslim alan hak sahipleri için cayma ve iade süreci kapatıldı.
Anahtar tesliminden sonra hak sahipleri konuttan vazgeçerek iade talebinde bulunamayacak.
KİMLER YARARLANABİLECEK?
Haciz koruması ve mülkiyet kolaylığı yalnızca yerinde dönüşüm kapsamında hibe ve kredi desteği alan yapılar için geçerli olacak.
Afet kapsamı dışında kalan veya ticari amaçla sonradan yapılan ek yapılar bu düzenlemeden yararlanamayacak.
KISA BİLGİ KUTUSU
Kapsam: 6 Şubat deprem bölgesi
Destek: Yerinde dönüşüm hibe ve kredileri
Koruma: Haciz, rehin, temlik ve tedbir yasağı
Hazine taşınmazı: 1.000 m²’ye kadar
Satış modeli: Rayiç bedelin yarısı
Ödeme: Yüzde 10 peşinat, 5 yıl faizsiz taksit
Yetkili kurum: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı