ORTA DOĞU’DA TALEP ZAYIFLIYOR
Küresel ölçekte artan jeopolitik riskler, yatırım tercihlerini doğrudan etkilemeye başladı. Özellikle İran merkezli gelişmelerin ardından Orta Doğu pazarlarında belirsizlik artarken, yatırımcılar daha temkinli hareket etmeye başladı.
Sektör temsilcilerinden alınan bilgilere göre Dubai başta olmak üzere bölgedeki önemli merkezlerde talep hız keserken, yatırımcıların yeni pazar arayışına girdiği görülüyor.
TÜRKİYE YENİDEN GÜVENLİ LİMAN
Türkiye, bu süreçte yeniden güçlü bir alternatif olarak öne çıkıyor. Stratejik konumu, gelişmiş inşaat sektörü ve altyapı yatırımları sayesinde uluslararası yatırımcılar için cazip bir pazar haline geliyor.
Belirsizlik dönemlerinde yatırımcıların daha öngörülebilir ve dengeli piyasalara yöneldiği, Türkiye’nin de bu kriterleri karşılayan ülkeler arasında yer aldığı ifade ediliyor.
YABANCI YATIRIMCI PAYI GERİLEDİ AMA POTANSİYEL YÜKSEK
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre yabancı yatırımcıların konut alımındaki payı son yıllarda düşüş gösterdi. Geçmişte yüzde 5 seviyelerinde olan oran, 2025 itibarıyla yüzde 1,3–1,4 bandına geriledi.
Buna rağmen İstanbul, Antalya ve Mersin yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği şehirler arasında yer almayı sürdürüyor. Özellikle Rusya, İran, Ukrayna, Almanya ve Irak vatandaşlarının Türkiye’deki gayrimenkul yatırımlarında öne çıktığı görülüyor.
İRAN HAMLESİYLE YENİ DÖNEM
Sektörde faaliyet gösteren firmalar da bu değişime göre pozisyon alıyor. Altın Emlak Global’in İran’da temsilcilik açması, bölgedeki yatırımcıları Türkiye’ye yönlendirme stratejisinin bir parçası olarak değerlendiriliyor.
Yapılan değerlendirmelerde İranlı yatırımcıların önümüzdeki dönemde Türkiye pazarına daha fazla ilgi gösterebileceği öngörülüyor.
KÜRESEL YATIRIM ÜSSÜ OLMA POTANSİYELİ
Uzman değerlendirmelerinde, Türkiye’nin sadece bölgesel değil küresel ölçekte de önemli bir yatırım merkezi olma potansiyeli taşıdığı vurgulanıyor.
Doğru adımlar ve yatırımcı dostu düzenlemelerle birlikte Türkiye’nin gayrimenkul piyasasında yeniden güçlü bir yükseliş yakalayabileceği ifade ediliyor.