Konut Sayısı 1.090’a Yükseldi

Daha önce kamuoyuna;

  • 1.057 konut,

  • 12 dükkân

  • 1 cami

olarak duyurulan proje, yeni planlamayla birlikte 1.090 konut, iki adet 10 dükkânlı ticaret merkezi (toplam 20 dükkân) ve 1 cami olacak şekilde revize edildi. Kat yüksekliği de +10’dan +11 kata çıkarıldı.

Proje Bütçesinde 625 Milyon TL Artış

Revizyonun en dikkat çekici başlıklarından biri maliyet artışı oldu. İlk Proje Tanıtım Dosyası’nda yaklaşık 2,56 milyar TL olarak açıklanan yatırım bedeli, güncellenen dosyada 3 milyar 182 milyon TL seviyesine yükseldi. Böylece projeye yaklaşık 625 milyon TL’lik ek bütçe tanımlandı.

Alan ve Blok Sayısı da Genişletildi

Projede yalnızca konut ve bütçe değil, alan büyüklüğü de artırıldı.

  • ÇED ihale alanı 11,62 hektardan 12,69 hektara,

  • Blok sayısı ise 55’ten 58’e çıkarıldı.

Bu değişiklikle birlikte proje, Güzelbahçe’de daha geniş bir yerleşim alanına yayılmış oldu.

Devre Mülk Almak Mantıklı mı?
Devre Mülk Almak Mantıklı mı?
İçeriği Görüntüle

Eski ve Yeni Proje Karşılaştırması

  • Konut sayısı: 1.057 → 1.090

  • Kat sayısı: +10 → +11

  • Ticari birim: 12 dükkân → 20 dükkân

  • Blok sayısı: 55 → 58

  • ÇED alanı: 116.166 m² → 126.876 m²

  • Proje bedeli: 2,56 milyar TL → 3,18 milyar TL

2+1 ve 3+1 Ağırlıklı Konut Tipleri

Revize edilen projede 2+1 ve 3+1 daire tiplerinden oluşan toplam 1.090 konut inşa edilecek. Planlanan blok dağılımı şu şekilde:

  • A Tipi (2+1): 12 blok

  • C Tipi (2+1): 9 blok

  • T1 Tipi (2+1 & 3+1): 9 blok

  • T3 Tipi (2+1): 25 blok

  • 1 cami bloğu

  • 2 ticaret merkezi bloğu

Projede yüzme havuzu yer almayacak.

36 Ayda Tamamlanması Hedefleniyor

İnşaat süresinin 36 ay, kazı ve hafriyat çalışmalarının ise 18 ay sürmesi planlanıyor. Yapım sürecinde yaklaşık 250 personelin, işletme aşamasında ise 11 kişilik site yönetim kadrosunun görev alması öngörülüyor.

Yaklaşık 4.446 Kişilik Yeni Yerleşim

Daire başına ortalama 4 kişi kabulüyle projede yaklaşık 4.402 kişinin, ticaret merkezi ve cami çalışanlarıyla birlikte ise toplam 4.446 kişinin yaşayacağı yeni bir yerleşim alanı oluşacak.

Konumsal ve Çevresel Bilgiler

Proje alanı tapu kayıtlarında “fundalık, ham toprak ve zeytinli palamutlu tarla” niteliğinde yer alıyor. Çevresinde eğitim, sağlık, ibadet alanları ve tarımsal faaliyetlerin bulunduğu bölgede, proje ile birlikte Güzelbahçe’nin konut dokusunun daha da yoğunlaşması bekleniyor.